قام بنك أوف أمريكا سيكيوريتيز يوم الخميس بتعديل توقعاته لصندوق بروكفيلد الهند للاستثمار العقاري (BIRET:IN)، حيث رفع السعر المستهدف إلى 330.00 روبية هندية من 325.00 روبية هندية سابقًا. وتستمر الشركة في التوصية بالشراء للسهم.
يأتي هذا الرفع بعد أن أعلن الصندوق عن نشاط تأجير جديد بلغ 0.7 مليون قدم مربع، متجاوزًا متوسط الأرباع الأربعة السابقة البالغ 0.5 مليون قدم مربع. وشهد معدل الإشغال الملتزم به ارتفاعًا طفيفًا من ربع إلى آخر، حيث ارتفع من 84% إلى 85%. وقد لوحظ جزء كبير من نشاط التأجير في محفظة المنطقة الاقتصادية الخاصة (SEZ)، حيث شكلت 66% من عقود الإيجار الجديدة.
بالإضافة إلى أرقام التأجير القوية، شهدت محفظة المنطقة الاقتصادية الخاصة نموًا في خط أنابيب التأجير، حيث ارتفعت من 1.8 مليون قدم مربع إلى 2.2 مليون قدم مربع. ويُعزى ذلك إلى ترسيم الصندوق الاستراتيجي لمساحات المنطقة الاقتصادية الخاصة بما يتماشى مع السياسات التنظيمية الجديدة، والتي يبدو أنها تؤتي ثمارها.
كما أشار فريق الإدارة في بروكفيلد الهند ريت إلى تحول إيجابي في سلوك المستأجرين، حيث بدأت شركات خدمات تكنولوجيا المعلومات (ITeS) التي كانت تقلص حجمها في توسيع مساحات مكاتبها.
وفي مثال بارز من الربع الثاني، قام مستأجر بارز في مجال خدمات تكنولوجيا المعلومات بزيادة وجوده داخل عقارات الصندوق من 160,000 قدم مربع إلى 255,000 قدم مربع، عاكسًا اتجاهًا سابقًا لتقليص المساحات المكتبية على مستوى العالم.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا