يوم الجمعة، رفعت شركة تروست سيكيوريتيز السعر المستهدف لأسهم بريكسمور بروبرتي جروب (NYSE: BRX) إلى 31 دولاراً، ارتفاعاً من 28 دولاراً سابقاً، مع الاحتفاظ بتصنيف الشراء للسهم. يأتي هذا التعديل مع إدراك شركة التحليل لإمكانات الشركة في تحقيق نمو مستدام في الأموال من العمليات (FFO) للسهم، بعد عدة سنوات من تحول المحفظة.
وأشار المحلل إلى الطلب القوي والثابت على تأجير المساحات التجارية كعامل مهم في النظرة المستقبلية المعدلة. من المتوقع أن تحقق بريكسمور بروبرتي جروب نمواً بنسبة 5% في الأموال من العمليات للسهم هذا العام، والذي يُتوقع أن يكون اتجاهاً مستداماً خلال السنوات القادمة. يعتبر هذا التوقع حجر الزاوية في أطروحة الاستثمار للشركة في بريكسمور.
يعكس السعر المستهدف الجديد نمط نمو أرباح الشركة، والذي يُنظر إليه بشكل إيجابي مقارنة بتقييمها. تقييم بريكسمور أقل بكثير من المتوسط، حيث يبلغ نسبة السعر إلى الأموال من العمليات لعام 2025 12.9 مرة مقابل متوسط القطاع البالغ 15.7 مرة. يشير هذا التفاوت إلى أن الشركة مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية مقارنة بنظيراتها، وفقاً لتقييم المحلل.
تتخصص بريكسمور بروبرتي جروب، وهي صندوق استثمار عقاري، في امتلاك وتشغيل مراكز التسوق. يبدو أن تركيز الشركة على تحسين المحفظة والتأجير الاستراتيجي يؤتي ثماره، كما يتضح من التقييم الإيجابي من تروست سيكيوريتيز.
يشير السعر المستهدف المعدل والاحتفاظ بتصنيف الشراء إلى الثقة في قدرة بريكسمور على مواصلة مسار نموها. يشير تحليل الشركة إلى زيادة مستقرة في الأداء المالي للشركة، والذي من المتوقع أن يستمر في المستقبل المنظور.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة بريكسمور بروبرتي جروب عن أداء قوي في الربع الثالث من عام 2024، مع زيادة بنسبة 5% في الأموال من العمليات (FFO) للعام الثاني على التوالي. كما رفعت الشركة توقعاتها لعام 2024 إلى ما بين 2.13 و2.15 دولار للسهم وزادت توزيعات الأرباح بنسبة 5.5% إلى معدل سنوي قدره 1.15 دولار للسهم. أدت عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وجهود إعادة تدوير رأس المال في بريكسمور إلى 143 مليون دولار من عمليات البيع و33 مليون دولار من إعادة الاستثمار، مما ساهم في نموها القوي.
كما أعلنت الشركة عن ارتفاع كبير في معدلات الإشغال، حيث وصلت إلى 95.6% مع مستأجرين جدد مثل Trader Joe's وALDI. أدى تركيز بريكسمور على تعزيز الكفاءة التشغيلية من خلال إعادة التنظيم الإقليمي إلى فروق تأجير رائدة في القطاع ونظرة إيجابية لعام 2024 وما بعده.
ومع ذلك، على الرغم من النظرة الإيجابية، أشارت بريكسمور إلى احتمال اعتدال نشاط التأجير مع وصول معدلات الإشغال إلى مستويات قياسية. ومع ذلك، تتوقع الشركة اتباع نهج متوازن للاستحواذ والتصرف في عام 2025، مع توقع بيئة تأجير قوية وخط أنابيب قوي لدفع النمو المستدام.
تعد هذه التطورات جزءًا من المبادرات الاستراتيجية لبريكسمور للاستفادة من أدائها القوي وتعزيز مكانتها للنمو المستقبلي. تواصل الشركة التركيز على الاستحواذ على الأصول ذات معدلات التأجير المنخفضة والاستثمار المنخفض، خاصة في الأسواق الرئيسية، وتحافظ على نهج منضبط في تخصيص رأس المال.
رؤى InvestingPro
تكملةً للنظرة المتفائلة لشركة تروست سيكيوريتيز حول بريكسمور بروبرتي جروب (NYSE: BRX)، توفر البيانات الحديثة من InvestingPro سياقاً إضافياً لأداء الشركة وتقييمها. اعتباراً من الاثني عشر شهراً الماضية المنتهية في الربع الثالث من عام 2024، سجلت بريكسمور إيرادات بلغت 1,273.1 مليون دولار، بنمو متواضع قدره 2.91%. وهذا يتماشى مع ملاحظة المحلل حول الطلب الثابت على تأجير المساحات التجارية.
تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن بريكسمور "قد رفعت توزيعات الأرباح لمدة 4 سنوات متتالية" و"يتم تداولها بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعاً". تدعم هذه العوامل المشاعر الإيجابية المعبر عنها في المقال فيما يتعلق بإمكانات نمو الشركة وأدائها في السوق. يؤكد نمو توزيعات الأرباح بنسبة 10.58% في الاثني عشر شهراً الماضية على الصحة المالية للشركة والتزامها بعوائد المساهمين.
توفر نسبة السعر إلى الربحية الحالية البالغة 26.82 ونسبة السعر إلى القيمة الدفترية البالغة 3.01 منظوراً إضافياً لتقييم بريكسمور. في حين قد تبدو هذه المقاييس مرتفعة، يجب النظر إليها في سياق آفاق نمو الشركة ورأي المحلل بأن بريكسمور مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية مقارنة بنظيراتها.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى فهم أعمق للوضع المالي لبريكسمور وإمكانات نموها، يقدم InvestingPro 7 نصائح إضافية، والتي يمكن أن توفر رؤى قيمة لقرارات الاستثمار.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا