أعلنت شركة Realty Income Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: O)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري (REIT) ومقرها ولاية ماريلاند، يوم الاثنين أنها أبرمت اتفاقية شراء مع مجموعة من شركات الاكتتاب لإصدار سندات بقيمة 500 مليون دولار أمريكي من السندات الممتازة. ومن المتوقع أن يتم إغلاق الطرح، الذي يتكون من سندات بنسبة 5.375% مستحقة في عام 2054، في 26 أغسطس 2024، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة.
وتشمل شركات الاكتتاب في هذه الصفقة كلاً من شركة باركليز كابيتال إنك Barclays Capital Inc. وJ.P. Morgan Securities LLC وRBC Capital Markets, LLC وTDD Securities (USA) LLC وWells Fargo Securities, LLC. وهم يعملون كممثلين عن شركات الاكتتاب المدرجة في الاتفاقية.
ويتماشى قرار الشركة بطرح هذه السندات مع استراتيجيتها لتأمين تمويل طويل الأجل. تتخصص شركة Realty Income، المعروفة بتوزيعات أرباحها الشهرية على المساهمين، في الاستحواذ على عقارات تجارية قائمة بذاتها تدرّ عائدات إيجارية بموجب اتفاقيات تأجير صافية طويلة الأجل.
ومن المتوقع استخدام العائدات من الإصدار لأغراض عامة للشركة، والتي قد تشمل استثمارات في ممتلكات عقارية وسداد أو استرداد المديونية القائمة.
يعتبر هذا الإعلان بياناً تطلعياً ويخضع لمخاطر وشكوك مختلفة قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن التوقعات. ويشمل ذلك التغيرات في ظروف السوق، وتقلبات أسعار الفائدة، واستمرار تأهيل الشركة كصندوق ائتمان للاستثمار العقاري.
تستند المعلومات المتعلقة بهذا الطرح إلى إيداع الشركة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، والتي تقدم سرداً مفصلاً لشروط وأحكام السندات وطبيعة الاتفاقية مع الجهات الضامنة.
ويُنصح المستثمرون بالنظر في المخاطر الكامنة المرتبطة بهذه الأوراق المالية ومراجعة البيانات المالية للشركة وغيرها من الإيداعات العامة لفهم شامل لصحتها المالية واستراتيجية أعمالها. لا يضمن طرح هذه الأوراق المالية الأداء المستقبلي وقد يتأثر بمجموعة من الظروف الاقتصادية وظروف السوق.
يستند هذا المقال الإخباري إلى بيان صحفي ويقدم لمحة عامة عن الحقائق الرئيسية دون تقديم آراء أو توصيات.
في أخبار أخرى صدرت مؤخراً، أظهرت شركة Realty Income Corporation أداءً قوياً في نتائجها للربع الثاني من عام 2024، مع زيادة بنسبة 6% على أساس سنوي في الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد، حيث بلغت 1.06 دولار أمريكي. قامت الشركة باستثمارات كبيرة تجاوزت 800 مليون دولار أمريكي في فرص عالية الجودة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا، مما أدى إلى زيادة توجيهاتها الاستثمارية إلى 3 مليارات دولار أمريكي. ونتيجةً لذلك، عدّلت شركة RBC Capital Markets نظرتها المستقبلية لشركة Realty Income، ورفعت السعر المستهدف إلى 64.00 دولار أمريكي من 58.00 دولار أمريكي سابقاً، مع الحفاظ على تصنيف Outperform للسهم.
تشمل الاستثمارات الاستراتيجية الأخيرة للشركة قرضًا مضمونًا كبيرًا لشركة Asda، والذي وجد المحللون من RBC Capital أنه قرار سليم. على الرغم من الإغلاق المحتمل للمتاجر من المستأجرين الرئيسيين، تحافظ Realty Income على معدل إشغال قوي بنسبة 98.8%، مما يقلل من تأثير ذلك على بياناتها المالية. وقد حدد الرئيس التنفيذي للشركة، سوميت روي، استراتيجية النمو التي تركز على مراكز البيانات والألعاب والأسواق الدولية، مع التخطيط للتخلص من أصول تتراوح قيمتها بين 400 مليون دولار و500 مليون دولار.
وقد أعادت شركة Realty Income التأكيد على توجيهاتها للأرباح التشغيلية الإضافية للسهم الواحد للعام بأكمله والتي تتراوح بين 4.15 دولار أمريكي و4.21 دولار أمريكي، مما يعكس الأداء المالي الثابت للشركة وإدارتها الاستراتيجية. توضح هذه التطورات الأخيرة التزام شركة Realty Income بالنمو وخلق القيمة لمستثمريها.
InvestingPro Insights
مع قيام شركة Realty Income Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: O) بتأمين تمويل طويل الأجل من خلال إصدار سندات أولية، قد يجد المستثمرون قيمة في بعض المقاييس المالية الرئيسية ورؤى المحللين. فوفقًا للبيانات الأخيرة الصادرة عن InvestingPro، تفتخر شركة Realty Income برسملة سوقية كبيرة تبلغ 52.79 مليار دولار، مما يعكس حضورها الكبير في السوق. علاوة على ذلك، أظهرت الشركة معدل نمو قوي في الإيرادات بنسبة 27.88% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024، مما يشير إلى قدرة قوية على توسيع تدفقات الدخل.
تُسلط إحدى نصائح InvestingPro الضوء على هامش الربح الإجمالي المثير للإعجاب للشركة، والذي يبلغ 92.75% للفترة نفسها. يؤكد هذا المقياس على كفاءة شركة Realty Income في إدارة تكلفة مبيعاتها مقارنة بإيراداتها، وهو عامل حاسم بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في الاستدامة المالية للشركة وإمكانية تحقيق الربحية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الملاحظة المتعلقة بسجل الشركة الثابت في توزيعات الأرباح - حيث رفعت توزيعات أرباحها لمدة 27 عامًا متتالية - تعزز جاذبيتها للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
بالنسبة للمهتمين بتقييم الشركة، يتم تداول Realty Income حاليًا بمضاعف أرباح مرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 56.59. في حين أن هذا يشير إلى تقييم ممتاز، إلا أن هوامش الربح الإجمالية القوية وتوزيعات الأرباح الثابتة قد تبرر ارتفاع السعر لبعض المستثمرين. للحصول على نظرة أعمق على البيانات المالية للشركة ورؤى المحللين الإضافية، هناك العديد من النصائح الأخرى من InvestingPro المتاحة على: https://www.investing.com/pro/O
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها