هونولولو - قامت شركة Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX)، وهي شركة عقارات تجارية مقرها هاواي، بتوسيع محفظتها الصناعية من خلال الاستحواذ على منشأة لتوزيع الأغذية بمساحة 81,500 قدم مربع في بيرل سيتي، أواهو. تم شراء العقار مقابل 29.7 مليون دولار، وهو مؤجر بالكامل لشركة Hansen Distribution Group، وهي شركة تابعة لـ C&S Wholesale Grocers.
يوفر الموقع الاستراتيجي للمنشأة وصولاً مريحًا إلى مطار Daniel K. Inouye الدولي، وميناء هونولولو، والمركز الحضري لهونولولو. يأتي هذا الاستحواذ كجزء من استراتيجية Alexander & Baldwin المستمرة لتنمية محفظتها العقارية التجارية في هاواي، مع التركيز على أصول البيع بالتجزئة والصناعة والتأجير الأرضي.
أعرب لانس باركر، رئيس ومدير تنفيذي لشركة A&B، عن حماسه لهذه الإضافة، مشيرًا إلى أن المنشأة المشغولة بالكامل بموجب عقد إيجار طويل الأجل مع مزود خدمات غذائية راسخ يتماشى مع أهداف الاستثمار للشركة. كما أشار باركر إلى إمكانية الاستحواذ في زيادة الأموال من العمليات (FFO) للشركة على الفور، مما يعزز وجود A&B في سوق أواهو الصناعي التنافسي.
تعد Alexander & Baldwin الشركة الاستثمارية العقارية الوحيدة المدرجة في البورصة التي تركز حصريًا على العقارات التجارية في هاواي. كما أنها أكبر مالك لمراكز التسوق التي تضم محلات بقالة في الولاية. تشمل محفظة الشركة حوالي 4.0 مليون قدم مربع من المساحات التجارية، تتكون من 22 مركزًا للبيع بالتجزئة، و14 أصلاً صناعيًا، وأربع عقارات مكتبية، و142.0 فدانًا من أصول التأجير الأرضي.
تستند المعلومات الواردة في هذا المقال إلى بيان صحفي صادر عن شركة Alexander & Baldwin, Inc.
في أخبار أخرى حديثة، حققت Alexander & Baldwin، وهي شركة استثمار عقاري، خطوات كبيرة في عملياتها. أعلن رئيس قسم الاستثمار في الشركة، جيفري دبليو. باوكر، عن استقالته اعتبارًا من 25 أكتوبر 2024، وهو تطور يأتي وسط ضغوط اقتصادية مختلفة في قطاع العقارات. لم يتم الإعلان عن خليفة له بعد. في التطورات المالية، بدأت Alexander & Baldwin برنامجًا جديدًا لطرح الأسهم، بهدف بيع ما يصل إلى 200 مليون دولار من الأسهم العادية بالتعاون مع عدة مؤسسات مالية. يتضمن هذا الترتيب أيضًا اتفاقيات بيع آجلة، مما يتيح بيع الأسهم العادية للشركة بأسعار السوق.
علاوة على ذلك، أبلغت Alexander & Baldwin عن زيادة بنسبة 1.1٪ في إجمالي صافي الدخل التشغيلي للربع الثاني، مدعومة ببيع أرض كبير في يوليو أضاف 10.5 مليون دولار إلى إيرادات الشركة. أدى هذا إلى مراجعة تصاعدية لتوجيهات الأموال المعدلة من العمليات لعام 2024 إلى 0.99 - 1.08 دولار للسهم، كما أعلن كلايتون تشون، المدير المالي للشركة. تشير هذه التطورات إلى التزام Alexander & Baldwin بالتميز التشغيلي والنمو، حيث تستكشف الشركة فرص الاستثمار الداخلية والخارجية المختلفة.
رؤى InvestingPro
أظهرت شركة Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) أداءً ماليًا قويًا في الآونة الأخيرة، كما يتضح من بيانات InvestingPro. مع قيمة سوقية تبلغ 1.42 مليار دولار ونسبة سعر إلى الأرباح مستقبلية تبلغ 25.46، تتداول الشركة بتقييم يشير إلى أن المستثمرين متفائلون بشأن إمكانات أرباحها. يدعم هذا أيضًا نسبة PEG تبلغ 0.15 فقط، مما يشير إلى أن سعر سهم ALEX معقول جدًا بالنسبة إلى نمو الأرباح المتوقع.
تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن Alexander & Baldwin نجحت في مكافأة مساهميها باستمرار، حيث رفعت توزيعات الأرباح لمدة ثلاث سنوات متتالية. ينعكس هذا الالتزام بعوائد المساهمين في عائد توزيعات أرباح كبير يبلغ 4.57٪. علاوة على ذلك، يتم تداول سعر سهم ALEX بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا، عند 96.31٪ من الذروة، مما يعكس ثقة المستثمرين في مركز الشركة في السوق ومبادراتها الاستراتيجية، مثل الاستحواذ الأخير في أواهو.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تحليل أكثر تفصيلاً، يقدم InvestingPro ثروة من النصائح الإضافية - هناك 5 نصائح إضافية متاحة حول Alexander & Baldwin، والتي يمكن العثور عليها على https://sa.investing.com/pro/ALEX. يمكن أن توفر هذه الرؤى للمستثمرين فهمًا أعمق للصحة المالية للشركة وآفاقها المستقبلية في سوق العقارات التجارية التنافسي في هاواي.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها