ماكلين، فيرجينيا - تقوم شركة Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في الأراضي الزراعية، بإعادة تقييم نشط لحيازاتها من الأراضي الزراعية الدائمة تحت إشراف نائب الرئيس التنفيذي بيل ريمان. وقد أقرت الشركة بانخفاض الأسعار الأخير في بعض المحاصيل الدائمة مثل اللوز والفستق والعنب، والتي، إلى جانب زيادة التكاليف، أثرت على هوامش المزارع وعقدت تخطيط توزيعات الأرباح الشهرية.
ريمان، بخلفيته الواسعة في الزراعة وأدواره القيادية في لجنة كاليفورنيا للفراولة وجمعية فينتورا كاونتي الزراعية، كان جزءًا من فريق الاستحواذ وإدارة المحفظة في Gladstone منذ عام 2013. ومن المتوقع أن تكون خبرته كمزارع من الجيل الخامس مفيدة في عملية المراجعة الاستراتيجية.
استجابة للضغوط المالية وتكاليف الصيانة على مدار العام المرتبطة بالمحاصيل الدائمة، تستكشف Gladstone Land خيارات مختلفة. وتشمل هذه إعادة التفاوض على عقود الإيجار ذات مكونات الإيجار المتغيرة، وتكوين مشاريع مشتركة مع المزارعين، أو التخلص من بعض الأصول من خلال المبيعات في السوق المفتوحة أو المزادات. وقد يتم توجيه عائدات المبيعات المحتملة نحو الاستحواذ على أصول جديدة ذات آفاق دخل أكثر استقرارًا أو سداد الديون المستحقة.
تشير البيانات التطلعية للشركة، كما ذكر في البيان الصحفي، إلى خطط للحفاظ على محفظتها وأموالها من العمليات (FFO) أو نموها، إلى جانب توقعات بزيادة معدلات الرسملة، وقيم الأراضي الزراعية، والإيرادات التشغيلية، وصافي قيمة الأصول (NAV) للسهم. ومع ذلك، تأتي هذه البيانات مع تحذير بأنها تنطوي على مخاطر وشكوك وتستند إلى الخطط الحالية التي قد تتغير.
تتضمن محفظة Gladstone Land حاليًا 168 مزرعة، بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 112,000 فدان عبر 15 ولاية، وحوالي 54,000 فدان-قدم من أصول المياه في كاليفورنيا، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 1.5 مليار دولار.
يستند هذا المقال الإخباري إلى بيان صحفي من شركة Gladstone Land Corporation.
في أخبار أخرى حديثة، كانت شركة Gladstone Land Corporation موضوع هدف سعر سهم معدل من قبل B.Riley، والذي رفعه من 14.00 دولار إلى 14.50 دولار. تحافظ الشركة على موقف محايد تجاه صندوق الاستثمار العقاري الزراعي. يستند هذا التعديل إلى افتراض أن Gladstone Land يمكن أن تتداول بمعدل رسملة ضمني قدره 5.5٪ ويعكس خصمًا معدلًا لصافي قيمة الأصول للسهم بنسبة 6.5٪. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تكون مضاعفات الأموال المعدلة من العمليات للسهم للسنوات 2024 و2025 27.2 مرة و27.3 مرة على التوالي.
في تطورات أخرى حديثة، أبلغت شركة Gladstone Land Corporation عن خسارة صافية قدرها 823,000 دولار للربع الثاني، على الرغم من الزيادة المتوقعة البالغة 465,000 دولار في صافي الدخل التشغيلي السنوي من عقود الإيجار الجديدة والمعدلة. ومع ذلك، تظل الشركة، التي تمتلك 112,000 فدان عبر 168 مزرعة بقيمة 1.5 مليار دولار، متفائلة بشأن الأسعار المستقبلية للمحاصيل، وخاصة اللوز والفستق.
يتضمن النهج الاستراتيجي للشركة في إدارة محفظة أراضيها الزراعية الاستحواذ على أصول المياه وتقييم توقعات الربحية لبعض مزارع المحاصيل الدائمة. كما تنظر Gladstone Land في تجديد عقود الإيجار بإيجارات منخفضة أو احتمال تشغيل بعض المزارع بأنفسهم، نظرًا لتكاليف التمويل المرتفعة حاليًا. على الرغم من زيادة نفقات التشغيل بسبب إنهاء عقد إيجار ورسوم الإدارة، أدى بيع الممتلكات الأخير للشركة في فلوريدا إلى ربح قدره 10 ملايين دولار، مما يشير إلى تحول إيجابي في عملياتها.
رؤى InvestingPro
تقدم شركة Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)، بينما تتنقل في تحديات سوق الأراضي الزراعية الدائمة، مزيجًا من المقاييس المالية التي قد يجدها المستثمرون جديرة بالملاحظة. مع رسملة سوقية تبلغ حوالي 502.45 مليون دولار، تظهر الشركة التزامًا بإعادة القيمة للمساهمين، كما يتضح من عائد المساهمين المرتفع. بالإضافة إلى ذلك، لدى الشركة تاريخ في زيادة توزيعات الأرباح، حيث قامت بذلك لمدة تسع سنوات متتالية، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصة مع عائد توزيعات أرباح يبلغ 4.03٪ وفقًا لآخر البيانات.
ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن المحللين لا يتوقعون أن تكون الشركة مربحة هذا العام، ولم تكن مربحة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. ينعكس هذا في نسبة سعر إلى الربحية سلبية تبلغ -77.89، والتي تعدل أكثر إلى -125.63 عند النظر في الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثاني من عام 2024. على الرغم من هذه التحديات، تحافظ الشركة على وضع سيولة قوي، مع أصول سائلة تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل، مما قد يوفر بعض المرونة المالية في عملياتها وقراراتها الاستراتيجية.
بالنسبة لأولئك المهتمين بمزيد من الرؤى، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة لشركة Gladstone Land Corporation، والتي يمكن الوصول إليها على https://sa.investing.com/pro/LAND. تتعمق هذه النصائح أكثر في الصحة المالية للشركة وآفاقها المستقبلية، مما يوفر معلومات قيمة للمستثمرين الراغبين في اتخاذ قرارات مستنيرة.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها