أرلينغتون، فيرجينيا - كشفت شركة AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB)، وهي شركة مدرجة في مؤشر S&P 500 متخصصة في تطوير وامتلاك وإدارة المجمعات السكنية، عن نتائجها المالية للربع الرابع والسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024. حققت الشركة زيادة بنسبة 16.5% في ربحية السهم للربع الرابع من 2024 مقارنة بالربع الرابع من 2023، حيث ارتفعت من 1.70 دولار إلى 1.98 دولار. كما نمت ربحية السهم السنوية بنسبة 15.9% من 6.56 دولار في 2023 إلى 7.60 دولار في 2024.
وبينما ظلت الأموال من العمليات (FFO) للسهم دون تغيير عند 2.63 دولار للربع، شهد الـ Core FFO للسهم زيادة متواضعة بنسبة 2.2% على أساس سنوي، ليصل إلى 2.80 دولار في الربع الرابع من 2024. وعلى مدار العام، ارتفع FFO للسهم بنسبة 6.4%، وتحسن Core FFO للسهم بنسبة 3.6%. وحافظت الشركة على مؤشرات تشغيلية قوية، مع نمو قوي في الإيرادات بنسبة 7.84% وهامش ربح إجمالي مثير للإعجاب بلغ 64.38% في الاثني عشر شهراً الماضية.
ارتفع صافي الدخل التشغيلي السكني للمواقع المماثلة لـ AvalonBay بنسبة 2.3% للربع و2.7% للسنة كاملة. وتضمنت أنشطة التطوير للشركة إنجاز أربعة مجمعات مملوكة بالكامل بتكلفة رأسمالية إجمالية بلغت 636 مليون دولار، وبدء البناء في مجمعين جديدين من المتوقع أن يحتويا على 600 وحدة سكنية.
باعت الشركة ثلاثة مجمعات مملوكة بالكامل في الربع الرابع من 2024 مقابل 212.5 مليون دولار، مسجلة خروجها من سوق Connecticut مع بيع Avalon Wilton on River Road في يناير 2025. وعلى صعيد الاستحواذات، استحوذت AvalonBay على مجمعين خلال الربع، مضيفة 473 وحدة سكنية إلى محفظتها.
تحتفظ AvalonBay بسيولة قوية، مع 108.6 مليون دولار نقداً غير مقيد وبدون قروض قائمة تحت تسهيلها الائتماني المتجدد غير المضمون البالغ 2.25 مليار دولار أو برنامج سندات تجارية غير مضمونة بقيمة 500 مليون دولار. وبلغت نسبة صافي الدين إلى Core EBITDAre 4.2 مرة للربع الرابع من 2024، وبلغ صافي الدخل التشغيلي غير المرهون للسنة 95%.
أعلن مجلس إدارة الشركة عن توزيع أرباح للربع الأول من 2025 بقيمة 1.75 دولار للسهم، بزيادة 2.9% عن توزيعات الأرباح الفصلية السابقة. وتكشف بيانات InvestingPro أن AVB حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 31 عاماً متتالياً، وتقدم حالياً عائداً بنسبة 3.08%. وللربع الأول والسنة الكاملة 2025، قدمت الشركة توقعات أرباح مع ربحية سهم متوقعة تتراوح بين 1.62 دولار و1.72 دولار للربع الأول و8.24 دولار إلى 8.74 دولار للسنة الكاملة.
في أخبار أخرى حديثة، خفضت Morgan Stanley تصنيف سهم AvalonBay من Overweight إلى Equal-weight، مع تعديل السعر المستهدف إلى 223 دولار من 236 دولار. في المقابل، رفعت Mizuho Securities تصنيف السهم من Neutral إلى Outperform، مع رفع السعر المستهدف إلى 242 دولار من 239 دولار.
كما غيرت JPMorgan موقفها من AvalonBay من Neutral إلى Overweight، مع رفع السعر المستهدف إلى 262 دولار من 247 دولار. وأبلغت الشركة عن نمو قوي في أرباح الربع الثالث من 2024، متجاوزة توقعات Core FFO ورفعت توقعات Core FFO السنوية إلى 11.04 دولار للسهم.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا