احصل على خصم 40%
👀 اكتشف كيف ينتقي وارين بافيت أسهم رابحة تتفوق على إس آند بي 500 بـ 174.3%احصل على 40% خصم

ما الأسباب التي أدت إلى حدوث فقاعة عقارية جديدة في الولايات المتحدة؟

تم النشر 20/03/2019, 12:13
محدث 20/03/2019, 12:20
© Reuters.  عقارات أمريكا

© Reuters. عقارات أمريكا

Investing.com - أوضح تقرير صادر من قبل "فاينانشيال تايمز" أن نسبة التضخم في أسعار السلع الأساسية في الولايات المتحدة الأمريكية قد انخفضت خلال شهر فبراير الماضي بنحو 0.2%، بينما شهدت أسعار إيجار العقارات ارتفاعاً خلال الشهر نفسه بنحو 0.3%.

حيث تشير هذه الأرقام أن السوق العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية ما زال يشكل أكبر الأصول المالية بالنسبة للمواطنين مقارن بالقطاعات الموجودة في أمريكا، كما أنه يعتبر المكون الرئيسي الوحيد المتعلق بمؤشر أسعار المستهلكين.

كما أشار السيد "دانييل ألبرت" الخبير المصرفي الاستثماري، أن الولايات المتحدة تشهد نسبة تضخم كبيرة للغاية لم تمر بها من قبل وأغلبها يكون في قطاع الإسكان، موضحاً أنه خلال عام 2017 الماضي ارتفع القطاع السكني بشكل كبير للغاية ومثل نحو 81% من نسبة التضخم.

وأظهر "ألبرت" أن الأساليب التي يتبعها البنك الفيدرالي في تعامله ورفع أسعار الفائدة من الممكن أن تكون السبب الرئيسي في ارتفاع نسبة التضخم في قطاع الإسكان خاصة مع دخل الأسرة المتوسط.

وعلى الجانب الأخر فإن من أكثر القطاعات تضرراً بسبب ارتفاع نسبة التضخم هو قطاع التعليم العالي، حيث بلغت نسبة القروض الطلابية مستويات عالية جداً، كما أنه 12% من المقترضين لا يقومون بالتسديد منذ 90 يوماً، وذلك بحسب بيانات التقرير.

ومن جانبه أوضح مصرف "جيه بي مورجان" أن ارتفاع نسبة القروض الطلابية أدى إلى خروج ما يقرب من 2 مليون شاب من السوق العقاري في أمريكا، وبالتالي شهدت نسبة تملك المنازل انخفاضاً بنحو 1.5%.

تعتبر الفجوة بين الدخل وأسعار العقارات موجودة في الكثير من دول العالم ليس فقط الولايات المتحدة، فيمكن أن نشاهدها في باريس و هونج كونج وسنغافورة ولندن أيضاً.

وبين التقرير أن الفترة الماضية شهدت تراجعاً أسعار العقارات الغير مستدامة وخاصة في بعض الولايات التي تحدث بها الفقاعة العقارية كمدينة نيويورك وغيرها من المدن الأمريكية.

وأخيراً فإنه لا بد على القادة والمسئولين في أمريكا بالنسبة للقطاع السكني اقتراح وإنشاء المزيد من مشاريع البنية التحتية والتركيز على التحفيز المالي وليس السياسة النقدية.

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.