في شهر مايو، شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة الأمريكية تراجعًا كبيرًا، حيث انخفضت مبيعات المنازل إلى واحدة من أدنى مستوياتها خلال العقد الماضي. وذكرت شركة Redfin، وهي شركة وساطة عقارية كبرى، أن الجمع بين ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع متوسط أسعار المنازل أدى إلى انكماش في كل من الطلب والعرض.
ووفقًا لبيانات Redfin، تم بيع 407,959 منزلًا فقط في شهر مايو، حيث سجل أكتوبر 2023 ومايو 2020 فقط مبيعات أقل في السنوات العشر الماضية. ويُعد هذا الانخفاض ملحوظًا بالنظر إلى أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا يبلغ حاليًا حوالي 7%، كما أن متوسط سعر بيع المنازل قد وصل إلى مستوى قياسي بلغ 439,716 دولارًا. يمثل الارتفاع في أسعار المنازل زيادة بنسبة 1.6% عن الشهر السابق وزيادة بنسبة 5.1% عن نفس الفترة من العام الماضي.
على الرغم من الارتفاع الطفيف بنسبة 0.3% على أساس شهري في القوائم الجديدة المُعدلة موسمياً في شهر مايو، وزيادة بنسبة 8.8% عن العام السابق، إلا أن عدد المنازل المعروضة للبيع لا يزال أقل بنحو 20% من المستويات التي شهدناها قبل الجائحة في مايو 2019. وتسلط Redfin الضوء على أن المخزون الحالي من المنازل المعروضة للبيع لا يزال أقل بنسبة 25% تقريباً من أرقام ما قبل الجائحة.
يتناقض هذا التباطؤ في سوق الإسكان مع أداء أسهم شركات بناء المنازل، والتي شهدت ارتفاعًا في عام 2023 بسبب قلة المعروض مما أدى إلى ارتفاع المبيعات. ومع ذلك، فقد ضعف هذا الزخم، حيث أظهرت شركة PulteGroup Inc ارتفاعًا بنسبة 11.8% منذ بداية العام وحتى تاريخه، بينما شهدت شركة D.R. Horton Inc انخفاضًا بنسبة 5.61%، وارتفع سهم شركة Lennar Corp بنسبة 4.03%.
ساهمت رويترز في هذه المقالة.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها