في تحديث حديث، ذكرت فريدي ماك أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا قد انخفض إلى 6.73%، مسجلاً أدنى مستوى له منذ فبراير. يمثل هذا الانخفاض انخفاضًا متواضعًا عن متوسط الأسبوع الماضي البالغ 6.78%. قبل عام، بلغ متوسط المعدل 6.90%.
أشار سام خاطر، كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك، إلى أنه على الرغم من هذا الانخفاض، لا تزال ثقة المستهلكين حذرة، ولا تزال قضايا القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق كبير. ومع ذلك، فقد أشار إلى وجود اتجاهات إيجابية مثل تباطؤ نمو أسعار المنازل وزيادة مخزون المساكن، الأمر الذي قد يفيد أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
أبرزت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية أن أسعار المنازل شهدت زيادة بنسبة 5.7% في شهر مايو على أساس سنوي، وهو أقل ارتفاع سنوي خلال الأشهر العشرة الماضية. ويُعزى ذلك إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري في ذلك الوقت، مما خفف من حدة الطلب. من ناحية أخرى، أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عن قفزة بنسبة 4.8% في مبيعات المنازل المعلقة في شهر يونيو مقارنة بالشهر السابق، وهو تغيير مدعوم بالنمو الأخير في مخزون المساكن المتاحة.
على الرغم من أن المعدلات الحالية تقل بأكثر من نقطة مئوية واحدة عن ذروتها في العام الماضي، إلا أن أحجام طلبات الرهن العقاري لم تشهد زيادة كبيرة. أشار بوب بروكسميت، الرئيس التنفيذي لجمعية مصرفيي الرهن العقاري، إلى أن العديد من المقترضين لا يزالون ينتظرون انخفاض أسعار الفائدة بشكل أكبر، وهو ما يُتوقع حدوثه بمجرد أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة قصيرة الأجل.
قد تلوح في الأفق المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي إذا استمر التضخم في إظهار علامات على التراجع. وقد ذكر رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول يوم الأربعاء أن خفض أسعار الفائدة قد يبدأ في وقت مبكر من شهر سبتمبر إذا استمر اتجاه التراجع.
ساهمت رويترز في هذه المقالة.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها