Investing.com - مرة أخرى يدق أستاذ المالية العامة والخبير الاقتصادي المخضرم، جيريمي سيجل، ناقوص الخطر بشأن انهيار وشيك في أسعار المنازل الأمريكية في ظل سياسة الفيدرالي الأمريكي العدوانية.
وحذر جيريمي سيجل من أن أسعار المساكن على وشك أن تعاني ثاني أسوأ انهيار لها منذ الحرب العالمية الثانية وسط رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة.
وأكد أيضًا من أن أسعار المنازل على وشك أن تشهد ثاني أسوأ انخفاض لها منذ الحرب العالمية الثانية، حيث يواصل الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة.
وقال سيجل إن أسعار المساكن في الأشهر الـ 12 المقبلة ستكون في ثاني أسوأ انهيار منذ الحرب العالمية الثانية، حيث إن تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي يؤثر على القطاعات الحساسة لسعر الفائدة في الاقتصاد.
مخاوف التشديد
وأضاف الأستاذ في جامعة وارتن إن المخاوف من أن البنك المركزي سيبقي أسعار الفائدة "لفترة أطول بكثير" تخيف السوق.
وقال جيريمي سيجل إن حملة بنك الاحتياطي الفيدرالي للتضييق الشديد تؤثر بالفعل على قطاعات الاقتصاد الحساسة لسعر الفائدة، والمخاوف من أن البنك المركزي سيحتفظ بالمعدلات "لفترة أطول بكثير"، تخيف السوق.
قال سيجل: "أعتقد أننا سنشهد ثاني أكبر انخفاض في أسعار المساكن منذ فترة الحرب العالمية الثانية في الأشهر الـ 12 المقبلة..إنه عامل مهم للغاية للثروة للأسهم في سوق الإسكان."
15% هبوط
وقال الأستاذ في جامعة وارتن إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة تصل إلى 15٪، حيث أن رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة سيرفع معدلات الرهن العقاري.
عاد السعر الثابت لمدة 30 عامًا الآن إلى ما فوق 7 ٪ وفقًا لبعض المقاييس، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007، وفقًا لسيجل.
وفي يوم الثلاثاء، قالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل إن مؤشرها السوقي انخفض 8 نقاط إلى 38 في أكتوبر، مقارنة بستة أشهر قبل ذلك.
توقعات الفائدة
تتوقع الأسواق على نطاق واسع أن يرفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس في اجتماعاته في نوفمبر وديسمبر، بعد ثلاث ارتفاعات متتالية بهذا الحجم.
يوم الإثنين، قال سيجل إن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيتعين عليه التباطؤ والانتظار ليرى تأثير التشديد بالفعل على الاقتصاد.
وقال أيضًا إنه سيدعم زيادة إضافية بمقدار 50 نقطة أساس من بنك الاحتياطي الفيدرالي إذا توقف المزيد من التشديد.. وأضاف الأستاذ في جامعة وارتن "لا أمانع في التوقف لأنني أعتقد أنهم إذا انتظروا سيرون كيف ينخفض التضخم".