قامت كيري أ. شيا، نائبة الرئيس الأولى للشؤون المالية وأمينة الخزانة في شركة أفالونباي كوميونيتيز (NYSE:AVB)، مؤخراً ببيع أسهم بقيمة إجمالية بلغت 106,545 دولار. تمت عمليات البيع في 4 مايو 2016 و10 مايو 2016، بأسعار تراوحت بين 191.25 دولار و201.03 دولار للسهم. وعقب هذه المعاملات، أصبح زوج شيا، الذي يمتلك الأسهم بشكل غير مباشر، يمتلك الآن 280 سهماً من الأسهم العادية لشركة أفالونباي. يتم تداول سهم الشركة حالياً عند 221.62 دولار، بالقرب من أعلى مستوى له خلال 52 أسبوعاً والبالغ 239.29 دولار، على الرغم من أن تحليل InvestingPro يشير إلى أن السهم قد يكون مبالغاً في تقييمه عند المستويات الحالية.
كانت المعاملات جزءاً من سلسلة من أنشطة الأسهم التي أبلغت عنها شيا، والتي تضمنت أيضاً اكتساب أسهم من خلال خطة حوافز الأسهم في الشركة وبيع أسهم من خلال خطة شراء الأسهم للموظفين. تم تنفيذ عمليات البيع كجزء من أنشطة الإدارة المالية الروتينية.
تعد شركة أفالونباي كوميونيتيز صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في تطوير وإعادة تطوير واستحواذ وإدارة المجمعات السكنية متعددة العائلات في أسواق الولايات المتحدة ذات الحواجز العالية للدخول. تعكس معاملات شيا التعديلات المستمرة في المحفظة كجزء من خطط الأسهم في الشركة.
في أخبار أخرى حديثة، حققت أفالونباي كوميونيتيز خطوات كبيرة في السوق. قام جي بي مورغان تشيس وشركاه برفع تصنيف سهم أفالونباي من محايد إلى زائد الوزن، مع رفع السعر المستهدف إلى 262 دولار من 247 دولار. تنعكس ثقة الشركة في الموقف الاستراتيجي لأفالونباي في هذه الترقية، معزية ذلك إلى النظرة المستقبلية الواعدة للشركة لعام 2025 وإمكانات نموها من مشاريع التطوير.
علاوة على ذلك، أبلغت أفالونباي عن نمو قوي للربع الثالث ورفعت توقعاتها لعام 2024. تجاوزت الشركة توجيهات الأموال من العمليات الأساسية (FFO) بمقدار 0.03 دولار للسهم، مما رفع توجيهات الأموال من العمليات الأساسية للسنة الكاملة إلى 11.04 دولار للسهم. يشير هذا إلى معدل نمو بنسبة 3.9٪، مما يدل على الأداء المالي القوي لأفالونباي.
بالإضافة إلى ذلك، تسير أفالونباي على الطريق الصحيح لتحقيق 80 مليون دولار في صافي الدخل التشغيلي (NOI) السنوي الإضافي من الكفاءات التشغيلية. أصبحت محفظة الشركة الآن 73٪ في الضواحي، مع هدف الوصول إلى تخصيص 25٪ في مناطق التوسع. تحقق مشاريع التطوير المكتملة هذا العام عائداً بنسبة 6.5٪، وارتفعت بدايات التطوير للعام إلى ما يقرب من 1.1 مليار دولار.
علاوة على ذلك، أمنت أفالونباي 850 مليون دولار في حقوق الملكية الآجلة بتكلفة أولية تبلغ حوالي 5٪. تتوقع الشركة استمرار الطلب على الإيجارات في عام 2025، مدفوعاً بنمو قوي في الوظائف والأجور ونقص في المساكن المعروضة للبيع بأسعار معقولة. من المتوقع أن تنمو النفقات التشغيلية بمعدل أبطأ في عام 2025، مع استقرار تكاليف التأمين. تؤكد هذه التطورات الأخيرة على الاتجاه الاستراتيجي وإمكانات النمو لشركة أفالونباي.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا