أعلنت شركة Veris Residential Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VRE)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، عن تحقيق تحسن كبير في العمليات التشغيلية والمالية للربع الثاني من عام 2024. وبلغت نسبة إشغال محفظة الشركة 95.1%، مع نمو ملحوظ في صافي الإيجار وصافي الدخل التشغيلي.
كما نجحت شركة Veris Residential أيضًا في تخفيض ديونها ومراجعة توجيهاتها بشأن الأموال الأساسية من العمليات (FFO) بالزيادة بسبب الأداء الأفضل من المتوقع. بالإضافة إلى ذلك، أظهر مساعد التأجير القائم على الذكاء الاصطناعي للشركة، "كوين"، نتائج مبهرة في مشاركة العملاء.
النتائج الرئيسية
- بلغت نسبة إشغال محفظة فيريس السكنية 95.1% من محفظة الشركة مع نمو صافي الإيجار بنسبة 5%.
- بلغت نسبة نمو العائد على الاستثمار 5.9% للنصف الأول من العام.
- خفضت الشركة ديونها بمقدار 168 مليون دولار أمريكي، وحصلت على تسهيلات ائتمانية بقيمة 500 مليون دولار أمريكي وقرض لأجل.
- قام مساعد التأجير بالذكاء الاصطناعي كوين بتحويل أكثر من 34% من العملاء المحتملين وتعامل مع أكثر من 60,000 رسالة.
- قدمت شركة Veris Residential منصة دفع الإيجار، BILT، التي تقدم للمقيمين نقاط مكافأة.
- سحبت الشركة طرحها العام للأسهم العادية والاستحواذ المقترح على 55 ريفر ووك بليس.
- بلغ صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين 0.03 دولار أمريكي لكل سهم مخفف بالكامل، وهو تحسن كبير من صافي الخسارة التي بلغت 0.30 دولار أمريكي في العام السابق.
- وارتفع صافي الدخل الأساسي من الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء للسهم الواحد إلى 0.18 دولار أمريكي، ورفعت الشركة توجيهاتها الأساسية لصافي الدخل الأساسي قبل خصم الفوائد والضرائب والإطفاء بحوالي 4%.
- وبلغت نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء للأشهر ال 12 اللاحقة 11.8 مرة.
توقعات الشركة
- قامت الشركة برفع نطاق توجيهاتها الأساسية للأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بحوالي 4%.
- تقوم شركة Veris Residential بمراجعة نطاق توجيهاتها لنمو النفقات في نفس المتجر.
- لا تتوقع الشركة عدم وجود فائض نقدي على الودائع في الربع الثالث.
- قد تركز شركة Veris Residential على الفرص الاستراتيجية والتحويلية بدلاً من المعاملات التراكمية الإضافية.
أبرز الملامح الهبوطية
- كان هناك انخفاض في الأرباح التشغيلية الأساسية في الربع الثالث بسبب بنود لمرة واحدة.
- أدت المخاوف بشأن الإشارات غير المقصودة إلى سحب طرح الأسهم.
أبرز الملامح الصعودية
- تم تسجيل دخل ودائع أعلى من المتوقع بسبب زيادة أسعار الفائدة والأرصدة النقدية.
- تم توليد دخل آخر من الطعون الناجحة في الضرائب العقارية.
- أبلغت الشركة عن مؤشرات أولية مواتية لتكاليف التأمين.
الأخطاء
- من غير المرجح أن تتابع الشركة معاملات إضافية من شأنها أن تضيف إلى المنصة في المستقبل القريب.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقشت الإدارة تأثير تجديدات الوحدات في أبراج ليبرتي تاورز.
- أكد الفريق على استراتيجية تخصيص رأس المال التي تركز على تخفيض المديونية في الميزانية العمومية.
- لا تزال عملية اتخاذ القرارات المتعلقة بالتطوير المستقبلي لمشروع هاربورسايد 9 مفتوحة.
- كما تم إجراء مقارنات مع عمليات الاستحواذ الأخيرة التي قامت بها شركة هاينز، مما يسلط الضوء على الجودة الفائقة لمحفظة فيريس السكنية.
وختاماً، أظهرت شركة فيريس السكنية أداءً قوياً في الربع الثاني من العام وهي تعمل على تعديل استراتيجياتها لتعزيز النمو وخلق القيمة على المدى الطويل. إن تركيز فريق الإدارة على المبادرات الاستراتيجية، إلى جانب الكفاءات التشغيلية، يضع الشركة في وضع يمكنها من تعزيز قيمة المساهمين. واختتم الفريق المكالمة بالتعبير عن امتنانه لموظفيه وتطلعه إلى مشاركة التحديثات المستقبلية.
InvestingPro Insights
في الوقت الذي تُظهر فيه شركة Veris Residential Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VRE) تحسينات تشغيلية ومالية واعدة، توفر رؤى InvestingPro فهماً أعمق للتقييم الحالي للشركة وتوقعاتها المستقبلية. مع رسملة سوقية تبلغ 1.58 مليار دولار أمريكي، تواجه الشركة بيئة صعبة حيث تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل الأصول السائلة، مما يشير إلى مخاطر السيولة المحتملة.
تشير نصائح InvestingPro إلى أنه في حين أنه من المتوقع أن ينمو صافي الدخل هذا العام، إلا أن المحللين لديهم تحفظات بشأن ربحية الشركة خلال الإطار الزمني نفسه. قد يشير تداول الشركة عند مضاعف تقييم مرتفع للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات إلى أن المستثمرين يتوقعون نموًا مستقبليًا مرتفعًا أو أن السهم مبالغ في تقييمه مقارنةً بنظرائه.
تكشف المقاييس الرئيسية من بيانات InvestingPro:
- نسبة مكرر الربح إلى الأرباح السالبة -23.54، والتي تم تعديلها إلى -15.14 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يؤكد افتقار الشركة الحالي للربحية.
- نمو الإيرادات بنسبة 16.24% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يشير إلى مسار تصاعدي في أداء مبيعات الشركة.
- نمو الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وإطفاء الدين بنسبة 28.28% للفترة نفسها، مما يشير إلى تحسن الكفاءة التشغيلية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تحليل شامل لشركة Veris Residential، تقدم InvestingPro نصائح إضافية لقياس أداء الشركة وتوقعاتها. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الاستمتاع بخصم يصل إلى 10% على اشتراك سنوي Pro واشتراك سنوي أو نصف سنوي Pro+، والحصول على رؤى قيمة يمكن أن تفيد في اتخاذ قرارات الاستثمار. هناك 5 نصائح إضافية من InvestingPro متاحة لـ Veris Residential على https://www.investing.com/pro/VRE، والتي يمكن أن توفر المزيد من الوضوح حول الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها