أعلنت شركة سوميت هوتيل بروبرتيز (NYSE: INN) عن زيادة طفيفة في الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) واستمرار النمو في الأموال من العمليات المعدلة (FFO) خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2024 في 5 نوفمبر 2024. قدم الرئيس التنفيذي جون ستانر والمدير المالي تري كونكلينج رؤى حول أداء الشركة، بما في ذلك ارتفاع بنسبة 0.2% في RevPAR لمحفظة المتاجر المماثلة وزيادة بنسبة 4% في FFO المعدل إلى 27.6 مليون دولار. كما ناقشت المكالمة تأثير الكوارث الطبيعية على العمليات، والبيع الناجح لـ 10 فنادق، والوضع القوي للسيولة في الشركة.
النقاط الرئيسية
- سجلت سوميت هوتيل بروبرتيز زيادة بنسبة 0.2% في RevPAR للمتاجر المماثلة، مدفوعة بارتفاع بنسبة 1.2% في متوسط الأسعار.
- نما FFO المعدل بنسبة 4% ليصل إلى 27.6 مليون دولار، مسجلاً الربع الثالث على التوالي من النمو.
- باعت الشركة فندق فور بوينتس باي شيراتون سان فرانسيسكو إيربورت مقابل 17.7 مليون دولار، مما ساهم في تحقيق مكاسب تقارب 150 مليون دولار من بيع 10 فنادق على مدى 18 شهرًا.
- تم الإبلاغ عن سيولة قوية، مع توفر أكثر من 400 مليون دولار وانخفاض في نسبة صافي الدين إلى EBITDA.
- راجعت الشركة توجيهاتها لعام 2024، متوقعة نطاق نمو RevPAR من 1% إلى 2% و EBITDA المعدل بين 188 مليون دولار و 194 مليون دولار.
نظرة الشركة المستقبلية
- تظل سوميت هوتيل بروبرتيز متفائلة بشأن اتجاهات الطلب المستقبلية، خاصة في الأسواق الحضرية.
- تتوقع الشركة انكماشًا في هامش EBITDA للفنادق بحوالي 25 نقطة أساس على أساس سنوي.
- بالنسبة لعام 2025، تتوقع إدارة نمو النفقات بين 2.5% إلى 3% وتحقيق نمو RevPAR بنسبة 1.5%.
النقاط السلبية
- شهد شهر سبتمبر انخفاضًا بنسبة 3% في RevPAR بسبب انخفاض الإشغال حول عطلة عيد العمال واضطرابات الإعصار.
- انخفض EBITDA الفندقي المعدل للربع بنسبة 3%، متأثرًا بانخفاض الإشغال المذكور أعلاه.
- انخفض EBITDA المعدل للربع بنسبة 2% على أساس سنوي.
النقاط الإيجابية
- شهدت الفنادق الحضرية والضواحي نموًا في RevPAR بنسبة 1.3% و 3.9% على التوالي.
- أظهر شهر أكتوبر زيادة أولية بنسبة 2% في RevPAR على أساس سنوي.
- ارتفع FFO المعدل منذ بداية العام بأكثر من 9%.
الإخفاقات
- تسببت الأعاصير في إزاحة ما يقدر بـ 400,000 دولار من الإيرادات.
- شهدت الشركة انخفاضًا طفيفًا في EBITDA الفندقي المعدل و EBITDA المعدل للربع.
أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة
- أعرب الرئيس التنفيذي جون ستانر عن تفاؤله بشأن عمليات الاستحواذ لإعادة نشر رأس المال ونهج محايد للسوق تجاه المعاملات.
- لدى الشركة تعرض محدود لأسواق النقابات، حيث يقع 65% من محفظتها في منطقة حزام الشمس.
- لا توجد خطط حالية للتخلص من جميع عقارات Hyatt Place، على الرغم من بيع أربعة منها بسبب انخفاض RevPAR وارتفاع احتياجات رأس المال.
في الختام، تواصل سوميت هوتيل بروبرتيز إظهار المرونة المالية والنمو الاستراتيجي وسط تحديات السوق. وقد وضعت تدابير الإدارة الاستباقية للأصول وضبط التكاليف الشركة في موقع جيد للسنة المالية القادمة، مع نظرة متفائلة بحذر لعام 2025.
رؤى InvestingPro
يكشف تقرير أرباح الربع الثالث لعام 2024 لشركة سوميت هوتيل بروبرتيز (NYSE: INN) عن شركة تتنقل في مشهد ضيافة معقد مع مزيج من التحديات والفرص. لتكملة تحليل مكالمة الأرباح، تقدم بيانات ونصائح InvestingPro رؤى إضافية حول الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
وفقًا لبيانات InvestingPro، تتمتع سوميت هوتيل بروبرتيز برسملة سوقية تبلغ 755.54 مليون دولار أمريكي، مما يعكس وجودها الكبير في قطاع الاستثمار العقاري للضيافة. بلغت إيرادات الشركة للاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024 736.29 مليون دولار أمريكي، بما يتماشى مع النمو المتواضع المذكور في مكالمة الأرباح.
إحدى أبرز نصائح InvestingPro هي أن سوميت هوتيل بروبرتيز "رفعت توزيعات أرباحها لمدة 3 سنوات متتالية." يؤكد هذا النمو المستمر في توزيعات الأرباح التزام الشركة بعوائد المساهمين، وهو أمر ذو صلة خاصة بالنظر إلى الزيادة بنسبة 4% في FFO المعدل المذكورة في مكالمة الأرباح. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون عائد توزيعات الأرباح الحالي البالغ 5.28% جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
تسلط نصيحة أخرى من InvestingPro الضوء على أن السهم "يتم تداوله بمضاعف تقييم EBITDA منخفض." قد يشير هذا إلى أن السوق قد يقلل من قيمة إمكانات أرباح الشركة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار النظرة المتفائلة لاتجاهات الطلب المستقبلية المذكورة في مكالمة الأرباح.
ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن السهم "أداؤه كان سيئًا خلال الشهر الماضي"، مع عائد إجمالي للسعر لمدة شهر واحد بنسبة -15.13%. قد يعكس هذا الأداء الأخير التحديات المذكورة في مكالمة الأرباح، مثل تأثير الكوارث الطبيعية والانخفاض الطفيف في EBITDA المعدل للربع.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 11 نصيحة إضافية لسوميت هوتيل بروبرتيز، مما يوفر فهمًا أعمق للوضع المالي للشركة وديناميكيات السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا