ناقشت شركة Hypoport SE (HPQ)، وهي مزود خدمات مالية ألماني، أداءها في الربع الثالث وتوقعاتها المستقبلية في مكالمة أرباح حديثة. سلط الرئيس التنفيذي رونالد سلابكه الضوء على زيادة بنسبة 23% في إجمالي حجم المعاملات على منصة Europace وأداء مالي مستقر رغم التحديات في قطاع الرهن العقاري الخاص وسوق الإسكان الألماني المتوتر.
أبلغت الشركة عن زيادة متواضعة في الإيرادات ونمو كبير في الربحية، خاصة في التأمين المهني وقطاع البنوك التعاونية، وتتوقع انتعاشًا في سوق الرهن العقاري مع وصول أحجام المعاملات إلى ما بين 75 مليار يورو و100 مليار يورو في السنوات القادمة.
النقاط الرئيسية
- أبلغت Hypoport عن زيادة بنسبة 23% في إجمالي حجم المعاملات على Europace.
- سوق الإسكان الألماني تحت الضغط مع معدل ملكية المنازل عند 44%، وارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة، وزيادة أسعار العقارات بحوالي 5% في المناطق الحضرية.
- تتوقع الشركة انتعاشًا في سوق الرهن العقاري بحلول عام 2027، مع احتمال زيادة في شراء المنازل.
- الاستثمارات في كفاءة الطاقة متأخرة، مع حاجة ملحة إلى 80 مليار يورو فصليًا لتحقيق أهداف ألمانيا للحياد الكربوني بحلول عام 2045.
- من المتوقع أن تتضاعف حصص سوق الوسطاء، وارتفعت الإيرادات بنسبة 36%، مع نمو الربح الإجمالي بنسبة 18%.
- أظهر نشاط BanFi التابع لـ Hypoport نموًا كبيرًا في الربحية، خاصة من خلال مشروع مشترك في قطاع البنوك التعاونية.
توقعات الشركة
- تتوقع Hypoport استمرار الانتعاش في سوق الرهن العقاري، مع تقدير المعاملات المستقبلية بين 75 مليار يورو و100 مليار يورو.
- تحافظ الشركة على توقعات بين 10 مليار يورو و20 مليار يورو في الأرباح قبل الفوائد والضرائب لعام 2023، مع التفاؤل بمزيد من نمو الربحية في عام 2024 وما بعده.
- من المتوقع أن تدعم السياسات الحكومية الجديدة الاستثمارات في الإسكان وكفاءة الطاقة.
النقاط السلبية
- لا يزال سوق إعادة التمويل منخفضًا، مع عدم توقع الانتعاش حتى عام 2027.
- تواجه منصة التمويل لمعاملات الإسكان صعوبات، حيث بلغت 0.8 مليار يورو فقط في الأشهر التسعة الأولى.
- يواجه التمويل المؤسسي تحديات بسبب الشكوك الحكومية.
- تتقدم عملية نقل منصة التأمين إلى نظام مركزي ببطء.
النقاط الإيجابية
- أبلغت Dr. Klein عن زيادة بنسبة 23% في حصص سوق الوسطاء.
- من المتوقع أن تعود الربحية إلى حوالي 40%.
- هناك زيادة بنسبة 15% في حجم المعاملات في القروض الشخصية.
- يظهر التأمين المهني وعدًا مع نمو بنسبة 36% في حجم الأقساط السنوية على ePension.
الإخفاقات
- لا تزال استثمارات التجديد الحالية راكدة عند 1 مليار يورو في الربع، وهو أقل بكثير من 80 مليار يورو اللازمة لأهداف كفاءة الطاقة.
- البناء الجديد في أدنى مستوياته التاريخية، مما يساهم في أزمة الإسكان غير المحلولة في ألمانيا.
أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة
- ناقشت الشركة تأثير تغير سعر الفائدة السابق، مع توقع الانتعاش عندما تستحق الرهون العقارية لمدة 15 عامًا من عام 2012 لإعادة التمويل.
- تم التأكيد على الحاجة إلى منازل جديدة وبيئة تنظيمية وضريبية أكثر ملاءمة لتحفيز تطوير الإسكان.
- Hypoport في المراحل الأولى من اختراق السوق في سوق تأمين بقيمة 250 مليار يورو ولكنها حققت زيادة في الهجرة إلى 4.7 مليار يورو.
- تكتسب منصة التأمين الصناعي زخمًا مع العملاء التجريبيين، مما يشير إلى اتجاه إيجابي في القبول.
تظل Hypoport SE متفائلة بحذر بشأن المستقبل، مع توقعات بانتعاش سوق الرهن العقاري ودعم محتمل للسياسات من حكومة جديدة يمكن أن تحفز الاقتصاد وتعالج أزمة الإسكان. يشير تركيز الشركة على الربحية والنمو في قطاعات مختلفة، مثل التأمين المهني والخدمات المصرفية التعاونية، إلى المرونة في مواجهة التحديات الاقتصادية المستمرة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا