سلطت مكالمة أرباح الربع الثالث لشركة TAG، التي قادها المدير المالي مارتن ثيل، الضوء على الأداء التشغيلي المستقر للشركة والنمو الكبير في السوق البولندي. أفادت الشركة عن استقرار الأموال من العمليات (FFO I) على أساس سنوي، بينما ارتفع صافي الدخل من المبيعات في بولندا بنسبة تقارب 40% ليصل إلى 39 مليون EUR. زاد النمو الإيجاري على أساس المثل بالمثل في ألمانيا، وتحسن معدل الشواغر. يدعم توسع TAG في بولندا سند شركات بقيمة 500 مليون EUR، مع خطط لزيادة المحفظة الإيجارية البولندية بشكل كبير بحلول عام 2028.
النقاط الرئيسية
- ظلت الأموال من العمليات (FFO I) مستقرة على أساس سنوي.
- ارتفع صافي الدخل من المبيعات في بولندا بنسبة تقارب 40% ليصل إلى 39 مليون EUR.
- ارتفع النمو الإيجاري على أساس المثل بالمثل في ألمانيا إلى 2.8%، مقارنة بـ 2.2% في العام السابق.
- تحسن معدل الشواغر في ألمانيا إلى 3.9% من 4.6%.
- أصدرت TAG سند شركات بقيمة 500 مليون EUR، مما عزز السيولة إلى 670 مليون EUR.
- تستهدف TAG توسعًا بمقدار 10,000 وحدة في بولندا بحلول عام 2028، متوقعة زيادة بنسبة 25% في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) من الإيجارات.
- ارتفعت صافي الأصول الملموسة (NTA) بنسبة 2% لتصل إلى 18.61 EUR للسهم.
- تحسنت نسبة القرض إلى القيمة (LTV) إلى 46.1%.
- من المخطط استئناف توزيعات الأرباح بقيمة 0.40 EUR للسهم في اجتماع الجمعية العمومية في مايو 2025.
- تتوقع TAG استقرار الأموال من العمليات (FFO I) لعام 2025 وزيادة بنسبة 31% في صافي الدخل من المبيعات البولندية.
- تضمنت عمليات البيع الناجحة في ألمانيا بيع 915 وحدة مقابل 81 مليون EUR.
- سجلت المحفظة الإيجارية البولندية معدل شواغر بنسبة 3.2% ونمو إيجاري بنسبة 3.7%.
- من المتوقع تحقيق نمو إيجاري على أساس المثل بالمثل بنسبة 2.5% إلى 3% للسنة المالية 2025.
نظرة مستقبلية للشركة
- تهدف TAG إلى تحقيق استقرار في الأموال من العمليات (FFO I) ونمو كبير في صافي الدخل من المبيعات البولندية في عام 2025.
- تخطط الشركة لإنجاز 10,000 وحدة في بولندا بحلول نهاية عام 2028.
- يستند اقتراح توزيع أرباح بقيمة 0.40 EUR للسهم لاجتماع الجمعية العمومية في مايو 2025 على نسبة توزيع 40% من الأموال من العمليات (FFO I).
- تتوقع الشركة مزيدًا من النمو الإيجاري في كل من بولندا وألمانيا في عام 2025.
النقاط السلبية
- شهدت الشركة انخفاضًا في القيمة بأكثر من 2.5% في النصف الأول من عام 2024.
- من المتوقع انخفاض المبيعات في بولندا من حيث عدد الوحدات.
- تشير التوقعات لسوق المبيعات البولندي إلى تطبيع الأسعار، مما يشير إلى احتمال استقرارها.
النقاط الإيجابية
- أفادت TAG عن زيادة بنسبة تقارب 40% في صافي الدخل من المبيعات في بولندا.
- تشهد المحفظة الإيجارية البولندية للشركة نموًا إيجاريًا قويًا واستقرارًا في الأسعار.
- تتوقع TAG استقرارًا في الأموال من العمليات (FFO I) وزيادة كبيرة في صافي الدخل من المبيعات البولندية لعام 2025.
الإخفاقات
- لا توجد إخفاقات محددة مذكورة في الملخص المقدم.
أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة
- تظل الشركة منفتحة على عمليات الاستحواذ الانتهازية في ألمانيا، مع التركيز على بولندا.
- تتوخى الإدارة الحذر بشأن تخصيص رأس المال، مع إعطاء الأولوية للنمو المستدام.
- أشار ثيل إلى أن فرص الاندماج والاستحواذ محدودة ولكنها ممكنة، مؤكدًا على النمو من خلال المشاريع الداخلية.
تستعد TAG (الرمز غير مقدم)، بأدائها المستقر وتركيزها الاستراتيجي على السوق البولندي، لمواصلة النمو. تؤكد خطط توسع الشركة في بولندا، إلى جانب التوقعات المالية القوية والالتزام بعوائد المساهمين، على نظرتها المتفائلة للمستقبل. يضع النهج الحكيم للإدارة في تخصيص رأس المال والنمو من خلال كل من عمليات الاستحواذ والمشاريع الداخلية TAG في موقع جيد في سوق العقارات التنافسي.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا