- Investing.com أعلنت وزارة الإسكان السعودية في نشرتها الدورية التي أصدرتها مؤخرًا، عن وصول إجمالي الوحدات السكنية الجديدة في سوق الإسكان خلال العام الماضي إلى 401.3 ألف وحدة سكنية، مشيرة إلى أن عدد الوحدات السكنية الجديدة خلال الربع الأول من 2017 وصل إلى 100.99 ألف وحدة، وفي الربع الثاني بلغ 100.99 ألف وحدة، و94.24 ألف وحدة خلال الربع الثالث، و105.07 ألف وحدة خلال الربع الأخير.
وأضافت أنها اعتمدت على مؤشر إتمام البناء الصادر عن شركة الكهرباء السعودية والمُوكل بإيصال التيار الكهربائي للوحدات السكنية بعد الإنتهاء من بنائها، موضحة أن مؤشر إتمام البناء يعد واحد من المؤشرات الأساسية التي تعكس أداء سوق الإسكان على مستوى التمليك والإيجار ونمو معروض الوحدات السكنية.
وعلى مستوى المدن الرئيسية الكبرى بالمملكة السعودية، احتلت مدينة جدة في المقدمة بإجمالي 56.7 ألف وحدة سكنية جديدة خلال عام 2017، وجاء بعدها مدينة الرياض في المرتبة الثانية بإجمالي 51.7 ألف وحدة سكنية جديدة، وفي المرتبة الثالثة جاءت مدينة مكة المكرمة بعدد وحدات جديدة بلغ 38.2 ألف وحدة، وذلك بحسب المؤشر.
أما عن مؤشر نسبة شغور المساكن إلى نسبة عدد المساكن الغير شاغرة إلى المخزون السكني الكلي، صرحت الوزارة بأنه دليل على وجود استقرار نسبي في سوق الإسكان، وذلك إذا تم مقارنته بزيادة الوحدات السكنية المطروحة في السوق.
وأوضحت أنه على الرغم من ارتفاع المؤشر الكلي إلى 13.38% أي حوالي 951.8 ألف وحدة سكنية شاغرة في نهاية العام الماضي، مقارنة بنحو 12.10% أي 812.3 ألف وحدة شاغرة في نهاية عام 2016، أي أنه سجل ارتفاع بـ 139.5 ألف وحدة سكنية شاغرة، فإن هذه الزيادة طبيعية جدًا وتُناسب زيادة المعروض الجديد في السوق، والذي يصل إلى 401.3 ألف وحدة سكنية.
وأشارت الوزارة إلى أن المدن الكبرى الرئيسية مثل جدة والرياض ومكة المكرمة واصلت تسجيل أرقام منخفضة في نسبة الشواغر، وحاليًا بلغت النسبة في الرياض 10.5% وفي جدة 9.1%، وهذا دليل على أهمية زيادة عدد الوحدات السكنية المعروضة بهذه المدن.