احصل على خصم 40%
👀 اكتشف كيف ينتقي وارين بافيت أسهم رابحة تتفوق على إس آند بي 500 بـ 174.3%احصل على 40% خصم

%7.2 ارتفاعًا في أسعار المنازل البريطانية العام الماضي .. وبريستول في المقدمة

تم النشر 21/02/2017, 15:10
محدث 21/02/2017, 15:30
© Reuters.  %7.2 ارتفاعًا في أسعار المنازل البريطانية العام الماضي .. وبريستول في المقدمة

© Reuters. %7.2 ارتفاعًا في أسعار المنازل البريطانية العام الماضي .. وبريستول في المقدمة

الكويت – البورصة خاص

أظهر تقرير أصدرته مؤسسة الراصد العقاري، خاص بحركة أسعار العقارات السكنية لأكبر 20 مدينة بريطانية في عام 2016، استمرار ارتفاع أسعار العقارات السكنية في 20 مدينة بريطانية بمتوسط بلغ 7.2%، وإن كان بوتيرة أقل من عام 2015 الذي بلغت فيه نسبة الزيادة 7.7%.

وجاء ارتفاع الأسعار مدفوعاً بعدة عوامل أهمها نقص المعروض وبطء إجراءات الحصول على تراخيص البناء الجديدة، وصعوبة إجراءات الدولة واشتراطاتها لتحويل الأراضي الزراعية إلى أراض سكنية، وتجاهل اضافة 3% رسوما على التسجيل العقاري.

كما شهد العام الماضي تراجع بعض المطورين عن طرح مشروعات جديدة، فضلا عن المؤشرات المالية الإيجابية التي تدعم الطلب، كانخفاض مستويات البطالة وارتفاع مستويات الدخل وبقاء مستويات الفائدة البنكية في أقل مستوياتها التاريخية.

واحتلت “بريستول” المركز الأول في نسبة نمو أسعار العقارات السكنية بمعدل 9.6% خلال 2016 بمتوسط سعر 261.6 ألف جنيه استرليني للمنزل، تليها “مانشستر” بنمو 8.9% بمتوسط سعر 151.2 ألف جنيه استرليني،وهو أعلى معدل زيادة تحققه مانشستر منذ 12 عام، ثم “اكسفورد” التي احتلت الثالث في نسبة النمو بمعدل 8.1% والمركز الثاني في أسعار المنازل بمتوسط 422.7 ألف جنيه استرليني.

وتوقع التقرير أن تحتل مانشستر المركز الأول في معدلات نمو أسعار المنازل وأن تتغلب على بريستول في الربع الأول من عام 2017.

لندن تتراجع

تراجعت لندن من المركز الثاني في عام 2015 بمعدل نمو بلغ 13.8% إلى المركز السابع في عام 2016 بمعدل نمو سنوي في أسعار المنازل بلغ 7.3% ، لكن مستويات النمو فيها مازالت تحتفظ بمعدلات عالية.

وقد وصلت معدلات أسعار المنازل مقارنة بالدخل السنوي لسكان لندن إلى مستويات عالية وغير مسبوقة، مما أدى إلى تخفيف حدة الارتفاع الذي تواصل عبر السنوات الأخيرة.

وتراجعت أسعار عقارات مناطق الويست اند الشهيرة، وبدأ المطورون تقديم خصومات إضافية على أسعار مبيعات العقار السكني، فضلا عن انخفاض أسعار صرف الجنيه الإسترليني، مما قد يشجع المستثمرين للعودة مرة أخرى إلى هذا السوق الفاخر .

إسكتلندا وإيرلندا وويلز

استطلع التقرير أسعار منازل أكبر 20 مدينة بريطانية، شملت 3 مدن إسكتلندية هي “أدنبره – جلاسجو – أبردين” ، و”بلفاست” عاصمة إيرلندا الشمالية و”كارديف” عاصمة ويلز.

وجاءت كارديف على رأس تلك المدن بمعدل نمو بلغ 7.2% تلتها جلاسجو بنسبة 4.9% ثم أدنبره بنسبة نمو بلغت 3.7% تلتها بلفاست بـ 1.2%،وأخيرا أبردين بانخفاض بلغ 3.2% .

وكانت أبردين هي المدينة الوحيدة التي تراجعت أسعار منازلها ضمن قائمة أكبر 20 مدينة بريطانية للعام الثاني على التوالي، بسبب ارتباطها بصناعة الطاقة التي تأثرت بشكل كبير بانخفاض أسعار النفط في السنتين الأخيرتين، إلا أنها جاءت في المركز الثاني خلف ليفربول في معدلات نمو أسعار المنازل خلال الربع الأخير من 2016، بسبب تحسن أسعار النفط.

مانشستر وليفربول

جاءت ليفربول في المركز الأول على مستوى بريطانيا في معدلات نمو أسعار المنازل في الربع الأخير للعام الماضي، لتتفوق على مانشستر.

ويذكر أن ليفربول هي المدينة الوحيدة في قائمة أهم المدن البريطانية التي لم تصل عقاراتها السكنية إلى مستويات أسعارها في عام 2007، مما يشير إلى فرص أكبر للنمو في السنوات القادمة.

واستقطبت مانشستر الشركات وصناعتي الإعلام والرياضة، كما استقطبت كبرى شركات الخدمات المالية والاستشارية، وتبلغ معدلات البطالة فيها مستويات متدنية جدا، كما أصبح مطارها الأول على مستوى الشمال والثالث على مستوى بريطانيا.

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.