يوم الأربعاء، شهد سهم LEG Immobilien AG (LEG: GR) (LEG: GR) (OTC: LEGIF) زيادة السعر المستهدف من قبل محلل CFRA من 78.00 يورو إلى 85.00 يورو، بينما تم الإبقاء على تصنيف الانتظار للسهم. يستند السعر المستهدف المعدل إلى نسبة السعر/صافي الأصول الملموسة (P/NTA) لعام 2024 والتي تبلغ 0.67 ضعف، وهي أقل قليلاً من المتوسط التاريخي للشركة على مدار ثلاث سنوات. ويعكس هذا التعديل توقع انتهاء انخفاض قيمة العقارات في النصف الثاني من عام 2024.
أعلنت شركة LEG Immobilien عن أرباحها من العمليات في الربع الأول من عام 2024 عند 99 مليون يورو، بانخفاض بنسبة 4% على أساس سنوي، وهو ما يتماشى مع التوقعات. شهدت الشركة زيادة بنسبة 3.8% على أساس سنوي في صافي الإيجار البارد، حيث بلغ 214 مليون يورو، في حين ارتفع الإيجار في المكان للمتر المربع بنسبة 3.5% إلى 6.67 يورو. وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في عدد الوحدات السكنية، حيث انخفضت بنسبة 0.6% على أساس سنوي إلى 165,953 وحدة سكنية، إلا أن الزيادة الإجمالية في الإيجار فاقت هذا الانخفاض.
وأظهر التدفق النقدي التشغيلي للشركة نموًا صحيًا بنسبة 7.4% على أساس سنوي، ليصل إلى 134 مليون يورو. وقد توقع المحلل أن يبلغ إجمالي التدفق النقدي التشغيلي لعام 2024 مبلغ 6.43 يورو وأن يبلغ إجمالي التدفق النقدي التشغيلي لعام 2025 مبلغ 6.62 يورو. أكدت إدارة LEG Immobilien على توجيهاتها لعام 2024، متوقعة نموًا إيجابيًا في الإيجارات يتراوح بين 3.2% و3.4%. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشركة انخفاضًا طفيفًا في قيمة العقارات بنسبة 1٪ إلى 3٪ في النصف الأول من عام 2024، وهو أقل بكثير من انخفاض قيمة العقارات بنسبة 11.9٪ الذي شهده عام 2023.
أشار المحلل إلى التحسن في التدفق النقدي التشغيلي لشركة LEG Immobilien وقوة الميزانية العمومية، والتي أبرزها انخفاض صافي الدين بنسبة 0.8% على أساس ربع سنوي. يعكس تصنيف التعليق وجهة نظر المحلل أنه على الرغم من التوقعات بانخفاض طفيف في قيمة السهم على المدى القريب، إلا أن الصحة المالية للشركة تبدو مستقرة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.