Investing.com - تسعى شركة إعمار المدينة الإقتصادية (SE:4220) في الخروج من دوامة الخسائر المتراكمة التي منيت بها خلال السنوات الماضية، بكافة السبل المتاحة.
فتارة تتجه الشركة الى التنازل عن جزء من أسهمها وتارة أخرى تسعى الى التفاهم مع الدائنين لإعادة جدولة التمويلات القائمة، وذلك للحصول على مزيد من الوقت حتى تخرج من عثراتها.
وقالت إعمار اليوم إنها وقعت إتفاق مع مصرف الإنماء (SE:1150) لإعادة جدولة تمويل مرابحة البالغ قيمته 1.7 مليار ريال ومراجعة شروط التسھیلات.
وأضافت إعمار أن الشروط المعدلة للتمويل تشمل تمويلا بقيمة 800 مليون ريال وتمويلا بقيمة 900 مليون ريال، وذلك بفترة سماح لمدة ثلاث سنوات وفترة سداد ممتدة إلى سبع سنوات ونصف من خلال أقساط نصف سنوية.
وبينت أن سبب إعادة جدولة التمويل تتمثل في تيسير التدفقات النقدية للشركة وتعزيز قدرتها على الوفاء بالتزاماتها، مبينة أن مدة التمويل قبل الجدولة وبعدها 15 سنة.
وقالت إن الضمانات المقدمة مقابل التمويل المعاد جدولته تمثلت في رهن اراضي داخل مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بالإضافة إلى توقيع سندات بقيمة القرض، مشيرة الى أن الاتفاقية لم تتضمن أطراف ذات علاقة.
وفي مطلع سبتمبر الجاري قالت إعمار أنها أبرمت اتفاق اكتتاب سيدخل بموجبها صندوق الاستثمارات العامة (الصندوق السيادي السعودي).
ومن خلال الاتفاق يصبح الصندوق مستثمر في الشركة عن طريق إصدار الشركة 283.33 مليون سهمٍ عادي جديد بالقيمة الاسمية البالغة 10 ريالات سعودية للسهم الواحد مقابل ما على الشركة من ديون بموجب حوالة القرض.
واضافت الشركة حينها أن المناقشات جارية بين وزارة المالية والصندوق بشأن قيام وزارة المالية بحوالة جزء من القرض الممنوح للشركة بموجب عقد القرض المبرم فيما بين الشركة ووزارة المالية إلى الصندوق وذلك بمبلغ إجمالي قدره 2.833 مليار ريال.
وقفزت خسائر "إعمار" 390.9% خلال النصف الأول من عام 2020، إلى 486 مليون ريال بعد الزكاة والضريبة، مقابل خسائر قيمتها 99 مليون ريال في الفترة المماثلة من عام 2019.
وبلغت الإيرادات 348 مليون ريال بالنصف الأول، بانخفاض 38.7% عن خسائر الفترة المماثلة من العام الماضي، والبالغة 568 مليون ريال.
ووصلت خسائر الشركة المتراكمة إلى 1.923 مليار ريال، تمثل 22.6% من رأس المال البالغ 8.5 مليار ريال.
وأوضحت الشركة أن الخسائر المتراكمة تعود بشكل أساسي، إلى للتحول إلى المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، الذي أدى إلى تسجيل خسائر متراكمة بقيمة 1.4 مليار ريال.
وأضافت إعمار ان ذلك نتيجة تغيير منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول التشغيلية والتغيير في طريقة الاعتراف بالإيرادات.
وأشارت إلى أن الخسائر تعود كذلك إلى تفريغ تكاليف الاقتراض المرسملة في عقارات التطوير بمبلغ 257 مليون ريال، كما بنهاية عام 2019، وتم تحميلها على الخسائر المتراكمة الافتتاحية.
وتقسم السوق المالية السعودية "تداول"، الشركات صاحبة الخسائر المتراكمة، إلى 3 نطاقات، النطاق الأحمر والبرتقالي والأصفر، وذلك بحسب نسبة الخسائر المتراكمة من رأس المال.
ويضم النطاق الأحمر، الشركات التي بلغت خسائرها المتراكمة 50% فأكثر من رأسمالها، فيما يشمل النطاق البرتقالي الشركات التي بلغت خسائرها 35%، حتى 50%، وتقع الشركات التي تقل خسائرها عن 35% حتى 20% ضمن النطاق الأصفر.
تتولى شركة إعمار المدينة الاقتصادية مهمة تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وطرحت أول اكتتاب عام أولي لها في يوليو عام 2006.