أعلنت شركة VICI Properties Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VICI) عن تحقيقها نتائج قوية في الربع الأول من عام 2024، مع زيادة بنسبة 6.1% في الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد حددت الشركة أولوياتها الاستراتيجية، بما في ذلك توسيع استثماراتها في قطاع الرياضة والترفيه، وإعادة تمويل الديون المستحقة وتعزيز العقارات القائمة.
ركز صندوق الاستثمار العقاري الاستئماني (REIT) على النمو والسيولة، وإعادة تمويل سندات بقيمة 1.5 مليار دولار أمريكي وجمع الأموال من خلال بيع الأسهم. مع الاستحواذ على هومفيلد في مدينة كانساس سيتي وغيرها من التحركات الاستراتيجية، لا تزال شركة VICI Properties مهيأة للنمو على المدى الطويل.
النتائج الرئيسية
- سجلت شركة VICI Properties نموًا بنسبة 6.1% في الأرباح التشغيلية الصافية للسهم الواحد مقارنةً بالربع الأول من عام 2023.
- وسّعت الشركة استثماراتها في قطاع الرياضة والترفيه مع التركيز على الرياضات الإلكترونية ورياضات الشباب.
- أعادت VICI إعادة تمويل سندات بقيمة 1.5 مليار دولار أمريكي من سندات مايو 2024، وأصدرت 550 مليون دولار أمريكي من السندات لأجل 10 سنوات، و500 مليون دولار أمريكي من السندات لأجل 30 سنة.
- جمعت الشركة 305 مليون دولار من خلال بيع الأسهم، مما عزز سيولتها إلى حوالي 3.5 مليار دولار.
- ومن المتوقع أن يتراوح إجمالي الأرباح الرأسمالية الأولية لعام 2024 بين 2.32 مليار دولار و2.355 مليار دولار.
- يبلغ إجمالي ديون شركة VICI 17.1 مليار دولار أمريكي، وتبلغ نسبة صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء حوالي 5.4 أضعاف.
توقعات الشركة
- أعادت شركة VICI العقارية التأكيد على توجيهاتها بشأن الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لعام 2024، مع التركيز على النمو طويل الأجل لأصحاب المصلحة.
- تتمتع الشركة بمكانة جيدة في السوق مع سيولة قوية.
أبرز الملامح الهبوطية
- كان لارتفاع أسعار الفائدة تأثير سلبي على نشاط التداول في مختلف فئات الأصول.
- قد يتأثر المستهلكون من ذوي الدخل المنخفض بسحب المشغلين للحوافز، مما قد يؤثر على الإيرادات.
أبرز الملامح الصعودية
- جمعت VICI Properties 100٪ من إيجاراتها في الوقت المحدد ونقدًا، حتى أثناء الجائحة.
- الشركة هي أكبر مالك لعقارات الغرف الفندقية في أمريكا وترى إمكانية النمو في قطاع لاس فيغاس.
- VICI مهتمة بالمزيد من الاستثمارات على غرار الصفقة الأخيرة مع أبولو للاستثمار في عقار البندقية.
لم تُعلّق
- لم تُعلّق VICI على التقارير التي تفيد باحتمالية بيع شركة MGM Resorts لحقوقها التشغيلية في MGM Springfield.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- أقرّ الرئيس التنفيذي إد بيتونياك بالتأثير المخيف لارتفاع أسعار الفائدة، ولكنه أكد على أدوات النمو البديلة للشركة.
- ناقش الرئيس جون باين تركيز الشركة على كل من قطاعي الألعاب وغير الألعاب، حيث تشكل أصول الألعاب 98% من الإيجار.
- وتناولت المناقشات تأثير التفاوت في القوة الشرائية للمستهلكين ودور VICI في مبيعات حقوق التشغيل المحتملة من قبل المستأجرين.
ساهمت المبادرات الاستراتيجية والاستثمارات التي قامت بها شركة VICI العقارية في قطاع الرياضة والترفيه، مثل تطوير منتجع مارغاريتافيل والشراكات في مجال الرياضات الإلكترونية، في تحقيق أداء إيجابي.
ويُظهر النهج الاستباقي الذي تتبعه الشركة في إعادة تمويل الديون وتعزيز عقاراتها مثل فندق فينيتيان التزامها بالحفاظ على مركزها القوي في السوق. على الرغم من التحديات التي يفرضها ارتفاع أسعار الفائدة، فإن محفظة VICI المتنوعة وتركيزها على فئات الأصول المستقرة تشير إلى توقعات قوية للمستقبل.
InvestingPro Insights
أظهرت شركة VICI Properties Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VICI) أداءً ماليًا قويًا في الربع الأول من عام 2024، مدعومًا باستثماراتها الاستراتيجية وتنفيذها التشغيلي القوي. ينعكس تركيز الشركة على توسيع نطاق استثماراتها في قطاع الرياضة والترفيه، إلى جانب الإدارة المالية الحكيمة، في البيانات في الوقت الفعلي ونصائح InvestingPro.
بيانات InvestingPro:
- تفتخر شركة VICI Properties برسملة سوقية قوية تبلغ 29.88 مليار دولار أمريكي، مما يؤكد حضورها الكبير في قطاع صناديق الاستثمار العقاري.
- وتبلغ نسبة السعر إلى الربحية للشركة 11.44، مما يشير إلى أن سهمها قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية نظرًا لإمكانات أرباحها.
- مع نمو الإيرادات بنسبة 18.07% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، أظهرت VICI Properties قدرة قوية على زيادة أرباحها، وهي علامة إيجابية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص النمو.
نصائح InvestingPro:
- لقد كانت VICI Properties ثابتة في مكافأة المساهمين، حيث رفعت أرباحها لمدة 6 سنوات متتالية، مما قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل.
- يتم تداول الشركة عند نسبة مكرر ربحية منخفضة مقارنةً بنمو الأرباح على المدى القريب وبمضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، مما يشير إلى أن السهم قد يتم تسعيره بشكل جذاب مقارنةً بقدرة أرباحه.
بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية لشركة VICI Properties وآفاقها المستقبلية، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro. تقدم المنصة رؤى مثل مكانة الشركة كلاعب بارز في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة وحقيقة أن أصولها السائلة تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل، مما يوفر المزيد من الثقة في استقرارها المالي. وعلاوة على ذلك، يتوقع المحللون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وقد حققت أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
للوصول إلى هذه الرؤى القيّمة وأكثر من ذلك، يمكنك استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في InvestingPro. هناك ما مجموعه 8 نصائح إضافية من InvestingPro مدرجة في قائمة نصائح InvestingPro لـ VICI Properties، والتي يمكن أن توفر فهمًا شاملاً لإمكانات الشركة الاستثمارية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.