انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.09% من 7.22% في الأسبوع السابق، وفقًا لما ذكرته شركة فريدي ماك. يمثل هذا أول انخفاض منذ أكثر من شهر وينهي سلسلة من خمسة ارتفاعات أسبوعية متتالية. على الرغم من هذا الانخفاض، لا تزال معدلات الفائدة مرتفعة مقارنة بمتوسط العام الماضي البالغ 6.35% خلال نفس الإطار الزمني.
وعلى نحو مماثل، شهد الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 15 عامًا انخفاضًا إلى 6.38% من 6.47% الأسبوع الماضي، وهو ما يزال أعلى من متوسط المعدل البالغ 5.75% قبل عام. يتماشى الانخفاض في معدلات الرهن العقاري مع انخفاض عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، وهو ما يعكس البيانات الأخيرة التي تشير إلى تباطؤ النمو الاقتصادي ونمو الوظائف.
وقد علّق سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، على الوضع الحالي، مشيرًا إلى أن بقاء معدلات الفائدة فوق سبعة في المائة يؤثر على كل من المشترين والبائعين. فالبائعون يترددون في طرح منازلهم في السوق ويخسرون معدلات الرهن العقاري المنخفضة التي ربما حصلوا عليها في السنوات السابقة. ويساهم هذا التردد في محدودية المعروض ويبقي أسعار المنازل مرتفعة، مما يؤدي إلى تفاقم مشاكل القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للمشترين المحتملين في بيئة ذات معدلات مرتفعة.
ساهمت رويترز في هذا المقال.هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.