في محاولة لتسريع عملية إعادة هيكلة القطاع العقاري، أعلنت دائرة الرقابة المالية في كوريا الجنوبية (FSS) يوم الاثنين أنها تكثف تقييم المشاريع العقارية. تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تعاني فيه البلاد من انخفاض أسعار المنازل منذ يونيو 2023، متأثرةً بارتفاع أسعار الفائدة التي قللت من الطلب. علاوة على ذلك، تصاعدت المخاوف بشأن سداد الديون في أعقاب قرار شركة إنشاءات متوسطة الحجم في ديسمبر/كانون الأول بإعادة جدولة ديونها.
وسلّطت هيئة الخدمات المالية الضوء على التحديات التي تواجهها في تحديد المشاريع العقارية غير المربحة وإعادة هيكلتها بسبب تباطؤ سوق العقارات وارتفاع معدلات التأخر في السداد. فقد ارتفع معدل التأخر في السداد للمشاريع العقارية إلى 2.70% في نهاية العام الماضي، بزيادة كبيرة من 1.19% في العام السابق و0.37% فقط في نهاية عام 2021.
ولمعالجة هذه المشكلات، ستطبق هيئة الخدمات المالية إرشادات جديدة بدءًا من شهر يونيو. ستوسع المبادئ التوجيهية نطاق القروض والمؤسسات المالية التي تخضع لتقييمات الربحية للمشاريع العقارية وستقدم معايير أكثر تفصيلاً لتقييم المخاطر بشكل أفضل.
وعلاوة على ذلك، تخطط دائرة الخدمات المالية لتعزيز رقابتها على المؤسسات المالية لضمان اتخاذها الإجراءات المناسبة بشأن المشاريع العقارية التي تمثل مخاطر تعثر بعد التقييمات.
ولدعم انتقال أكثر سلاسة لسوق العقارات، نظمت البنوك التجارية وشركات التأمين قرضًا مشتركًا بقيمة تريليون وون (731.62 مليون دولار أمريكي). وتهدف هذه الأموال إلى الحفاظ على الطلب والسيولة الكافية طوال مرحلة إعادة الهيكلة. كما أشارت هيئة الخدمات المالية إلى إمكانية زيادة هذا المبلغ إلى خمسة تريليونات وون إذا لزم الأمر.
سعر الصرف المستخدم لتحويل مبلغ القرض إلى الدولار الأمريكي هو 1,366.8300 وون مقابل الدولار الأمريكي.
ساهمت رويترز في هذا المقال.هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.