يوم الجمعة، بدأت باركليز تغطية أسهم شركة VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) بتصنيف "زيادة الوزن" وحددت سعرًا مستهدفًا قدره 36.00 دولار. تأتي التغطية الجديدة حيث يرى محللو باركليز أن جودة أصول صندوق الاستثمار العقاري وتوزيعه الجغرافي وإنتاجيته الاقتصادية تشكل أساسًا لتقييم أعلى مقارنة بنظرائه.
تستفيد محفظة VICI Properties من النمو المرتبط بالتضخم في المتاجر القائمة ومسار واضح للتوسع الخارجي. يعتقد المحللون أن علاوة تقييم الشركة كانت مبررة تاريخيًا، لكنهم أشاروا إلى أنها تحولت مؤخرًا إلى خصم طفيف، وهو ما يعتبرونه غير مبرر.
شهد العام الماضي قلق المستثمرين بشأن تباطؤ فرص النمو في VICI بسبب التقلبات في أسواق رأس المال. بالإضافة إلى ذلك، أدت الشكوك المتعلقة بتجديد أو تمديد عقد إيجار رئيسي مهم مع Caesars Entertainment (24% من إجمالي دخل الإيجار لـ VICI) إلى انخفاض غير متناسب في سعر سهم الشركة، وفقًا لباركليز.
يشير تحليل باركليز إلى أنه حتى مع احتمال حدوث تخفيضات مستقبلية في الإيجار تحت سيناريوهات مختلفة، فإن الخصم الحالي على أسهم VICI لا يعكس القيمة الحقيقية لاتفاقيات الإيجار الخاصة بالشركة وآفاق أعمالها بشكل عام.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا