مكلين، فيرجينيا. - أعلنت شركة فريدي ماك (OTCQQB: FMCC) اليوم أن الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) قد شهد انخفاضًا طفيفًا، بمتوسط 6.79 في المائة، وفقًا لمسح سوق الرهن العقاري الأساسي (PMMS®). ويمثل هذا انخفاضًا طفيفًا عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 6.87 في المائة. كما انخفض الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا إلى متوسط 6.11 في المائة، منخفضًا من 6.21 في المائة الأسبوع الماضي.
وقد لوحظت هذه المعدلات وسط خلفية من التحسن الطفيف في ظروف مشتري المنازل، كما تشير البيانات الأخيرة عن مبيعات المنازل القائمة التي تشير إلى زيادة في المخزون المتاح. ومع ذلك، وعلى الرغم من هذا التحسن الطفيف، لا تزال معدلات الرهن العقاري قريبة من مستوى السبعة في المائة. لا يزال سوق الإسكان يخضع للمراقبة عن كثب بحثًا عن علامات على تراجع التضخم، مما قد يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في معدلات الرهن العقاري.
يركز PMMS® على قروض شراء المنازل التقليدية المطابقة والمطابقة والمطفأة بالكامل للمقترضين الذين لديهم دفعة أولى بنسبة 20 في المائة وائتمان ممتاز. ويُعد مسح فريدي ماك بمثابة معيار لصناعة الرهن العقاري ومؤشرًا رئيسيًا لاتجاهات القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
تأسست شركة فريدي ماك في عام 1970، وتتمثل مهمتها منذ فترة طويلة في تعزيز الاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والسيولة والإنصاف في سوق الإسكان. وتؤدي الشركة دورًا هامًا في دعم ملكية المنازل وتأجير المساكن في مختلف الدورات الاقتصادية. يستند هذا الإصدار الأخير من البيانات إلى بيان صحفي من فريدي ماك.
InvestingPro Insights
مع استمرار شركة فريدي ماك (OTCQQB: FMCC) في لعب دور محوري في سوق الإسكان، تُظهر المقاييس الأخيرة من InvestingPro أن الشركة لاعب بارز في صناعة الخدمات المالية وشركة شهدت تقلبات كبيرة في الأسعار.
فمع رسملة سوقية تبلغ 4.8 مليار دولار أمريكي وعائد إجمالي سعر ملحوظ لمدة عام واحد بنسبة 310.13%، فإن تأثير فريدي ماك على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ومعدلات الرهن العقاري يؤكده أداؤها المالي.
تبرز نصائح InvestingPro أن سهم فريدي ماك يقع حاليًا في منطقة ذروة الشراء وفقًا لمؤشر القوة النسبية، مما يشير إلى أن المستثمرين يظهرون مستوى عالٍ من الاهتمام بالسهم. بالإضافة إلى ذلك، أظهر السهم عوائد قوية على مدار الشهر الماضي والأشهر الثلاثة الماضية، حيث بلغ إجمالي عوائد السعر 48.62% و102.5% على التوالي. قد يكون هذا مؤشرًا على تفاؤل السوق بشأن دور الشركة في استقرار سوق الإسكان المحتمل.
على الجانب المالي، أبلغت شركة Freddie Mac عن هامش ربح إجمالي بنسبة 100% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، مما يشير إلى أنها تحتفظ فعليًا بجميع إيراداتها كإجمالي أرباح. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن الشركة لم تحقق أرباحًا خلال الفترة نفسها.
توفر هذه اللقطة المالية سياقًا أوسع لفهم عروض أسعار الرهن العقاري الحالية للشركة وتأثيرها على سوق الإسكان.
يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في البيانات المالية وأداء أسهم شركة Freddie Mac أن يجدوا نصائح إضافية من InvestingPro، مع ما مجموعه 9 نصائح متاحة على المنصة. للوصول إلى هذه الرؤى والمزيد، تفضل بزيارة https://www.investing.com/pro/FMCC واستخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.