رالي - استكملت شركة Highwoods Properties, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:HIW)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري (REIT) متخصص في العقارات المكتبية، بيع العديد من الأصول غير الأساسية في رالي. وقد حققت هذه الصفقات، التي تمت في سلسلة من الصفقات، عائدات إجمالية بلغت 79.4 مليون دولار أمريكي.
وقد تم الانتهاء من الجزء الأول من عمليات البيع هذه، والتي بلغت قيمتها 16.9 مليون دولار، في الربع الأول من عام 2024، على أن تتم تسوية الجزء المتبقي في أوائل الربع الثاني.
تشمل المحفظة العقارية التي تمت تصفيتها ثمانية مبانٍ مكتبية تبلغ مساحتها الإجمالية 338,000 قدم مربع بالقرب من مستشفى ريكس في السوق الفرعية غرب رالي، إلى جانب مبنى مكاتب بمساحة 97,000 قدم مربع مجاور لمجمع مثلث الأبحاث.
وتبلغ نسبة الإشغال في هذه العقارات مجتمعةً 85% وكان من المتوقع أن تحقق حوالي 6.0 مليون دولار أمريكي من صافي الدخل التشغيلي لعام 2024، وفقاً لمبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (GAAP) والتوقعات النقدية.
وفي خطوة مثيرة للاهتمام كجزء من عملية البيع، قدمت Highwoods 6.2 مليون دولار أمريكي كتمويل من البائع لأحد المباني. ومن المقرر أن تستحق سندات الرهن العقاري الأولى غير القابلة للرجوع في فبراير 2025، ولكنها توفر مرونة السداد المسبق في أي وقت دون تكبد غرامات.
وقد استخدمت هاي وودز عائدات مبيعات هذه العقارات بشكل استراتيجي لتخفيض الرصيد المستحق على التسهيلات الائتمانية المتجددة للشركة. بالإضافة إلى ذلك، يتم توجيه الأموال نحو الأغراض العامة للشركة.
تعمل شركة Highwoods Properties، التي يقع مقرها الرئيسي في رالي، في الغالب في المناطق التجارية الرئيسية في العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك أتلانتا وشارلوت ودالاس وناشفيل وأورلاندو وريتشموند وتامبا. وتركز الشركة على تحديد الأماكن، وتهدف إلى خلق بيئات تعزز التعاون والنجاح لمستأجريها.
تتماشى هذه الخطوة الأخيرة لتصفية الأصول غير الأساسية مع استراتيجية "هاي وودز" لتبسيط محفظتها وتعزيز مركزها المالي. تستند المعلومات المتعلقة بهذه الصفقة إلى بيان صحفي صادر عن شركة هاي وودز العقارية.
InvestingPro Insights
مع استمرار شركة Highwoods Properties, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:HIW) في تحسين محفظتها من خلال مبيعات الأصول الاستراتيجية، قد يجد المستثمرون ومراقبو السوق نقاط بيانات InvestingPro التالية مفيدة. تبلغ القيمة السوقية للشركة حاليًا حوالي 2.63 مليار دولار أمريكي، وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) 17.48، مما يعكس معنويات السوق وإمكانات الشركة الربحية.
والجدير بالذكر أن شركة Highwoods قد أظهرت سجلًا قويًا من الربحية، حيث بلغ هامش الربح الإجمالي 67.81% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، مما يؤكد كفاءتها في تحقيق الدخل مقارنة بالتكاليف.
من من منظور عائدات المساهمين، تعرض Highwoods عائدًا جديرًا بالثناء على توزيعات الأرباح بنسبة 8.12%، اعتبارًا من أحدث البيانات. وهذا أمر مهم بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، لا سيما بالنظر إلى أن الشركة لم تدفع فقط أرباحها بل حافظت أيضًا على توزيعات الأرباح لمدة 31 عامًا متتالية.
علاوة على ذلك، تشير نصائح InvestingPro إلى أن الأصول السائلة لشركة Highwoods تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل، مما يوفر للشركة مستوى من المرونة المالية التي تبعث على الاطمئنان لأصحاب المصلحة.
يتم تداول أسهم الشركة بالقرب من أعلى مستوياتها في 52 أسبوعًا، حيث تبلغ حاليًا 93.8% من هذه الذروة، مما قد يشير إلى ثقة السوق القوية في آفاق الشركة. علاوة على ذلك، يشير الارتفاع الكبير في السعر بنسبة 32.67% خلال الأشهر الستة الماضية إلى اتجاه تصاعدي قوي في أداء السهم.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية والتوقعات المستقبلية لشركة Highwoods Properties، تقدم InvestingPro ثروة من النصائح الإضافية. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للمشتركين الجدد الاستمتاع بخصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+، مما يتيح لهم الحصول على المزيد من الرؤى التي يمكن أن توجه قرارات الاستثمار.
بينما تستعد الشركة لتاريخ أرباحها القادم في 23 أبريل 2024، قد يكون الوقت مناسبًا للمستثمرين لتقييم وضع هاي وودز في سوق العقارات التجارية، خاصة في ضوء عمليات التصفية الأخيرة واستراتيجيتها المستمرة لتحسين محفظة أصولها. للاطلاع على تحليل شامل، بما في ذلك المزيد من نصائح InvestingPro المتعلقة بأداء شركة Highwoods Properties وإمكاناتها، يمكن للأطراف المهتمة زيارة الموقع الإلكتروني https://www.investing.com/pro/HIW.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.