يوم الاثنين، قامت BMO Capital Markets بتعديل موقفها من شركة Apartment Income REIT Corp، التي يتم تداولها في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:AIRC، من خلال خفض تصنيف السهم من Outperform إلى أداء السوق. كما حددت الشركة أيضًا سعرًا مستهدفًا جديدًا لأسهم الشركة عند 39.12 دولار.
ويأتي هذا التخفيض في أعقاب الإعلان عن دخول شركة Apartment Income REIT Corp في اتفاقية استحواذ مع Blackstone Real Estate Partners X. وقد تمت هيكلة الصفقة على شكل صفقة نقدية بالكامل، حيث ستشتري Blackstone أسهم Apartment Income REIT Corp بسعر 39.12 دولارًا أمريكيًا لكل سهم. ويمثل هذا العرض علاوة بنسبة 25% على متوسط السعر المرجح لحجم التداول خلال 30 يومًا (VWAP) لأسهم الشركة.
أشار المحلل من BMO Capital Markets إلى أنهم كانوا يعتبرون في السابق شركة Apartment Income REIT Corp كمرشح رئيسي لسيناريو الاندماج والاستحواذ في قطاع العقارات متعددة العائلات. واستندت وجهة النظر هذه إلى محفظة الشركة العقارية عالية الجودة، وتركيزها الجغرافي المتميز بما في ذلك مناطق مثل ميامي، وموقعها السوقي المقوم بأقل من قيمته نسبياً.
وقد تم تقييم الصفقة من قبل BMO Capital Markets بمعدل رسملة ضمني يبلغ 5.4% ومضاعف للأموال المعدلة من العمليات (AFFO) يبلغ 22.3 مرة. تتناقض هذه الأرقام مع مقاييس التداول السابقة لقطاع العقارات متعددة العائلات الأوسع نطاقًا، والتي تضمنت معدل رسملة ضمني بنسبة 6.0% ومضاعف AFFO 17.6 مرة، بناءً على تقديرات الإجماع.
رؤى InvestingPro
نظرًا لأن شركة Apartment Income REIT Corp (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:AIRC) تتنقل في اتفاقية استحواذ مهمة مع Blackstone Real Estate Partners X، يراقب المستثمرون عن كثب أداء الشركة وإمكاناتها.
وفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة AIRC حاليًا حوالي 6.09 مليار دولار أمريكي، مع نسبة السعر إلى الأرباح تبلغ 8.96، مما يشير إلى أن الشركة تتداول بمضاعف أرباح منخفض مقارنة بأرباحها على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023.
تُبرز نصائح InvestingPro أن الإدارة في شركة AIRC قد انخرطت بشكل استباقي في عمليات إعادة شراء الأسهم، وهو إجراء يمكن أن يعكس الثقة في قيمة الشركة وآفاقها. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر شركة AIRC بعائدها المرتفع على المساهمين، والذي قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
وقد حققت الشركة أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية، ويتوقع المحللون أن تحافظ AIRC على ربحيتها هذا العام. وتكتسب هذه الرؤى أهمية خاصة في ضوء أخبار الاستحواذ الأخيرة، حيث إنها توفر لمحة سريعة عن الصحة المالية للشركة وتقييم السوق.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في إجراء تحليل أعمق، تقدم InvestingPro نصائح إضافية حول AIRC، والتي يمكن أن تزيد من قرارات الاستثمار. لاستكشاف هذه المعلومات بشكل أعمق والاستفادة من الرؤى التي تقدمها InvestingPro، قد يرغب القراء في استخدام رمز القسيمة الحصري PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.