ترويست ترفع النظرة المستقبلية لسهم ميديكال بروبرتيز ترست، وتبقي على تصنيفها للسهم مع الاحتفاظ به

قامت Truist Securities يوم الاثنين، قامت Truist Securities بتحديث نظرتها المستقبلية لسهم Medical Properties Trust (NYSE:MPW)، وهو صندوق استثمار عقاري يركز على مرافق الرعاية الصحية. قام محلل الشركة بزيادة السعر المستهدف للسهم إلى 4.50 دولار، مرتفعًا من 4.00 دولارات سابقًا، مع الاحتفاظ بتصنيف Hold على الأسهم.

تعكس المراجعة في السعر المستهدف تعديلات طفيفة على تقديرات الشركة للأموال من العمليات (FFO) لصندوق العقارات الطبية. على الرغم من تعديل السعر المستهدف، سلط المحلل الضوء على حالة عدم اليقين الكامنة التي تحيط بمستقبل الشركة، معترفًا بنقص الدقة في تقديرات الأرباح والسعر المستهدف.

أشار المحلل إلى أنه في حين أن انخفاض أسعار الفائدة وتضييق هوامش الائتمان يمكن أن يوفر بعض الفوائد، فمن المتوقع أن يصبح صندوق العقارات الطبية كيانًا أصغر مع انخفاض الأرباح بمرور الوقت.

شهد السهم تقلبات كبيرة واتجاهًا هبوطيًا في قيمة تداوله. أشار المحلل إلى مجموعة من النتائج المحتملة للسهم، وبسبب المخاطر المرتبطة بذلك، تمتنع شركة Truist Securities عن التوصية بصندوق العقارات الطبية للمستثمرين.

وقد تحول أكبر مشغل في محفظة MPW، وهي شركة ستيوارد للرعاية الصحية، وهي شركة مملوكة للقطاع الخاص، إلى المحاسبة على أساس نقدي وهي متأخرة حاليًا في دفع الإيجار. أشار المحلل إلى أن الاتجاهات الأخيرة والتغطية الإعلامية، بما في ذلك مقال نقدي من 21 مارس، لم تكن مواتية تجاه ستيوارد للرعاية الصحية.

وقد أعربت إدارة ميديكال بروبرتيز ترست في وقت سابق عن توقعها بأن محفظة ستيوارد إما أن تعود للمساهمة في الأرباح أو أن تكون بمثابة مصدر للسيولة. تعمل الشركة بنشاط نحو تحقيق هدفها المتمثل في تأمين سيولة بقيمة 2 مليار دولار أمريكي لهذا العام من خلال بيع الأصول، مما سيؤدي إلى تقليص حجم الشركة.

كما أعرب المحلل عن مخاوفه بشأن التحديات الوشيكة المتمثلة في استحقاق الديون ذات معدلات الفائدة المنخفضة والتي يمكن أن تشكل عقبة كبيرة أمام الأرباح. وتتوقع الشركة أن تؤدي معالجة هذا الدين إلى تخفيف مادي سواء تمت إدارته من خلال إعادة التمويل أو السداد من عائدات مبيعات الأصول.

رؤى InvestingPro

في خضم التحديات والشكوك التي تحيط بسهم ميديكال بروبرت ترست (NYSE:MPW)، توفر البيانات الأخيرة من InvestingPro نظرة متباينة للشركة. فوفقًا لأحدث المقاييس في الوقت الفعلي، تبلغ القيمة السوقية لشركة MPW حوالي 2.43 مليار دولار أمريكي، مع عائد توزيعات أرباح مرتفع يبلغ 14.81%، مما يعكس التزام الشركة بإعادة القيمة للمساهمين.

ويتجلى هذا الالتزام أيضًا من خلال تاريخ الشركة في الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 19 عامًا متتالية، وهو ما يسلط الضوء على تفاني الشركة في تحقيق عوائد ثابتة للمساهمين على الرغم من تقلبات السوق.

على صعيد الأداء، أظهر سهم MPW مرونة مع عائد قوي على مدار الأشهر الثلاثة الماضية، حيث حقق عائدًا إجماليًا للسعر بنسبة 19.47%. ومع ذلك، فإن الصورة الأوسع تكشف عن انخفاض كبير في الأسعار على مدى السنوات الخمس الماضية.

كما أن مضاعف السعر/الدفتر الخاص بالشركة منخفض حاليًا عند 0.32، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية بالنسبة لأصوله، وهي نصيحة أخرى من InvestingPro قد تلفت انتباه المستثمرين ذوي القيمة.

للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من التحليلات المتعمقة والنصائح الإضافية من InvestingPro، هناك 11 نصيحة أخرى متاحة على InvestingPro لسهم Medical Properties Trust. للوصول إلى هذه الرؤى وتعزيز استراتيجية الاستثمار الخاصة بك، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+ على https://www.investing.com/pro/MPW.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.