يوم الثلاثاء، تلقت Digital Realty Trust (NYSE: DLR) ترقية من Wells Fargo، حيث انتقلت من تصنيف متساوي الوزن إلى تصنيف زيادة الوزن. يصاحب هذه الترقية رفع كبير في السعر المستهدف لأسهم الشركة، والذي تم تحديده الآن عند 155.00 دولارًا، ارتفاعًا من الهدف السابق البالغ 135.00 دولارًا.
تأتي هذه الترقية مع نظرة إيجابية حول قدرة الشركة على زيادة حجم التأجير بشكل كبير في عام 2024. وتتوقع ويلز فارجو زيادة قدرها أكثر من 600 مليون دولار في حجم التأجير لشركة Digital Realty. وأشار المحلل إلى سعة الشركة الوفيرة القابلة للبيع في أكبر 10 أسواق لديها، والتي تتجاوز 300 ميجاوات (MWs). وتشهد هذه الأسواق حاليًا معدلات شغور عند أو أقل من 5%، أي حوالي نصف المتوسط التاريخي، مما يشير إلى انخفاض المعروض الذي قد يؤدي إلى ما يقرب من 700 مليون دولار أمريكي من إيرادات الإيجار الإضافية.
وتبرز السعة الاستراتيجية لشركة Digital Realty في شمال فيرجينيا (NoVA) على أنها مفيدة بشكل خاص. من المتوقع أن يكون لدى الشركة 96 ميجاوات من السعة المتاحة حتى عام 2025 في هذه المنطقة. يوصف سوق NoVA بأنه مقيد بشدة، مما يعني وجود طلب قوي على مساحة مركز البيانات. تُقدَّر أسعار الإيجار في هذه المنطقة بما يتراوح بين 150 إلى 170 دولارًا أمريكيًا للكيلوواط الواحد (kW)، مما يشير إلى إمكانية حدوث نشاط تأجير كبير على المدى القريب.
InvestingPro Insights
مع حصول شركة Digital Realty Trust (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DLR) على اهتمام إيجابي مع ترقيتها الأخيرة من قبل Wells Fargo، توفر المقاييس المالية الرئيسية من InvestingPro سياقًا إضافيًا للمستثمرين. يتم تداول Digital Realty عند نسبة مكرر الربحية 47.03، والتي تبدو منخفضة عند تعديلها لنمو الأرباح على المدى القريب، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بإمكانية نموه. يتماشى هذا مع توقعات المحلل المتفائلة لحجم التأجير لعام 2024. بالإضافة إلى ذلك، فإن نمو إيرادات الشركة على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية مثير للإعجاب بنسبة 16.44%، مما يعكس أدائها القوي في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن Digital Realty كانت ذات أداء ثابت، حيث حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 21 عامًا متتالية، مما قد يكون علامة على الاستقرار المالي للشركة والتزامها بعوائد المساهمين. علاوة على ذلك، شهدت الشركة عائدًا مرتفعًا على مدار العام الماضي، حيث بلغ إجمالي العائد على السعر 63.86%، مما يشير إلى ثقة المستثمرين القوية التي قد تستمر بعد توقعات المحلل.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية لشركة Digital Realty وآفاقها المستقبلية، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro، والتي توفر تحليلاً شاملاً لتقييم الشركة ومركزها في السوق. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، والوصول إلى هذه الرؤى التي يمكن أن تزيد من قرارات الاستثمار.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.