أليسو فيخو، كاليفورنيا - أبرمت شركة صنستون هوتيل إنفستورز إنك، وهي شركة استثمار عقاري في قطاع الإيواء، اتفاقية نهائية لشراء فندق حياة ريجنسي سان أنطونيو ريفرووك مقابل 230 مليون دولار أمريكي. وتتضمن عملية الاستحواذ، المتوقع إتمامها في أواخر أبريل، فندقاً يضم 630 غرفة، وما يقرب من فدانين من الأراضي المطلة على النهر، ومرآباً يتسع لـ 516 موقفاً للسيارات بجوار مركز ومتحف زوار ألامو الذي يتم تطويره.
يقع الفندق، الذي خضع مؤخراً لعملية تجديد بقيمة 37 مليون دولار، في موقع استراتيجي بين أكثر موقعين سياحيين في تكساس زيارةً، وهما الممشى النهري وألامو. يساوي سعر شراء Sunstone حوالي 352,000 دولار أمريكي لكل مفتاح، مما يعكس مضاعف 11.1 مرة على أرباح الفندق المقدرة لعام 2024 قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات ومعدل رسملة بنسبة 8.0%.
ستستمر شركة حياة للفنادق في إدارة الفندق تحت العلامة التجارية Hyatt Regency وستساهم بحوالي 8 ملايين دولار أمريكي من الأموال الرئيسية كجزء من الصفقة. ويأتي الاستحواذ في إطار استراتيجية صن ستون لإعادة استثمار رأس المال لتحقيق عوائد أعلى على المدى الطويل بعد بيع فندق بوسطن بارك بلازا في أكتوبر 2023.
وتتوقع الشركة أن يساهم الفندق بمبلغ يتراوح بين 12 و13 مليون دولار أمريكي من الأرباح الفندقية قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات وحوالي 0.06 دولار أمريكي من الأرباح المعدلة من الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لكل سهم مخفف لعام 2024.
وأعرب براين جيجليا، الرئيس التنفيذي لشركة Sunstone، عن ثقته في عملية الاستحواذ، مشيراً إلى موقع الفندق المتميز وإمكانية نمو الأرباح مدفوعاً بالتحولات الديموغرافية الإيجابية في المنطقة المحيطة والبيئة الصديقة للأعمال. ومن المتوقع أن تدعم هذه الصفقة نمو أرباح "سنستون" حتى عام 2025، إلى جانب عمليتي تحويل علامتين تجاريتين حديثتين والانتهاء المرتقب من الاستثمار في فندق "أنداز ميامي بيتش".
وتعتزم الشركة استخدام عائدات البيع المتبقية من بوسطن بارك بلازا في عمليات استحواذ إضافية أو إعادة شراء الأسهم. وتخضع عملية الاستحواذ لشروط الإغلاق العرفية، ولا يمكن تقديم أي ضمانات بأنه سيتم الانتهاء منها كما هو مخطط له.
يستند هذا الخبر إلى بيان صحفي صادر عن شركة Sunstone Hotel Investors, Inc. ولا يتضمن أي محتوى تخميني فيما يتعلق بالنتائج المستقبلية المحتملة أو اتجاهات الصناعة الأوسع نطاقاً.
InvestingPro Insights
يتماشى الاستحواذ الاستراتيجي لشركة Sunstone Hotel Investors, Inc. على فندق حياة ريجنسي سان أنطونيو ريفرووك مع الأداء المالي القوي للشركة والإجراءات الصديقة للمستثمرين. مع رسملة سوقية تبلغ 2.2 مليار دولار أمريكي ونسبة مكرر ربحية ملحوظة تبلغ 11.62، تُظهر Sunstone التزامها بقيمة المساهمين. تشير المقاييس المعدلة من الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023 إلى نسبة السعر إلى الأرباح البالغة 33.81، مما يشير إلى نظرة مستقبلية للسوق.
من خلال دمج نصائح InvestingPro، من الواضح أن إدارة Sunstone تركز على تعزيز قيمة المساهمين، كما يتضح من برنامج إعادة شراء الأسهم القوي. وعلاوة على ذلك، يتم تداول الشركة عند مضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات (EBITDA)، وهو ما قد يشير إلى نقطة دخول جذابة للمستثمرين بالنظر إلى الأداء المربح الأخير للشركة وتوقعات المحللين باستمرار الربحية هذا العام.
وتكشف بيانات InvestingPro أيضًا أن نمو إيرادات Sunstone على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية بلغ 8.22%، مما يدل على توسع مالي ثابت. كما أن نمو الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وإطفاء الدين بنسبة 9.95% خلال الفترة نفسها يسلط الضوء على الكفاءة التشغيلية وإمكانية تحسين الأرباح. ومع ذلك، يجب أن يلاحظ المستثمرون انخفاض الإيرادات الفصلية بنسبة -10.21% في الربع الرابع من عام 2023، الأمر الذي قد يستدعي المزيد من التحليل.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية لشركة Sunstone وآفاقها المستقبلية، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، بما في ذلك رؤى حول مضاعفات الأرباح وتقييم الإيرادات ومستويات الديون. للوصول إلى هذه النصائح والمزيد، تفضل بزيارة https://www.investing.com/pro/SHO واستخدم رمز القسيمة PRONEONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+. هناك 9 نصائح إضافية من InvestingPro مدرجة في قائمة نصائح InvestingPro لشركة Sunstone Hotel Investors, Inc.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.