غرينسبورو، نورث كارولاينا الشمالية - أعلنت شركة Tanger Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز SKT)، والمعروفة بملكيتها وتشغيلها لمراكز التسوق في منافذ البيع، عن تعديل وتمديد كبير لخطوط الائتمان غير المضمونة من خلال شراكتها التشغيلية، Tanger Properties Limited Partnership. تتضمن إعادة الهيكلة المالية هذه زيادة في قدرة الاقتراض وتمديد تاريخ استحقاق التسهيلات الائتمانية.
وتتضمن التعديلات الرئيسية على اتفاقية الائتمان زيادة في حد الاقتراض من 520 مليون دولار إلى 620 مليون دولار، مع خيار لشركة طنجة بزيادة إجمالي سعة الاقتراض إلى 1.2 مليار دولار، رهناً بموافقة المقرض. وبالإضافة إلى ذلك، تم تمديد أجل استحقاق خط الائتمان إلى أبريل 2028، مع إمكانية تمديده مرة أخرى حتى أبريل 2029.
كما تقدم الاتفاقية المعدلة أيضًا شبكة تسعير منقحة على أساس التصنيف الائتماني، مما سيؤدي إلى تخفيض 15 نقطة أساس عند المستوى الحالي لشركة طنجة التجارية، ويحافظ على جميع عتبات العهد المالية. ومن المتوقع أن تؤدي إعادة الهيكلة هذه إلى تعزيز المرونة المالية لشركة طنجة التجارية، مما يسمح بمواصلة نمو وتطوير عقارات التجزئة الخاصة بها.
وقد أعرب ستيفن يالوف، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة طنجة عن امتنانه للدعم القوي من مجموعة الإقراض في الشركة وأكد على الوضع المالي القوي الذي تتمتع به الشركة. كما أكد مايكل بيلرمان، نائب الرئيس التنفيذي والمدير المالي والمدير التنفيذي للمعلومات أن التعديل سيعزز سيولة الشركة ويقلل من نفقات الفائدة، ويوفر مرونة أكبر لمبادرات النمو مع الحفاظ على وضع ائتماني قوي.
وتضم قائمة مديري الدفاتر المشتركين والمرتبين الرئيسيين للصفقة كلاً من BofA Securities, Inc.؛ وWells Fargo Securities, LLC؛ وTDD Bank, N.A. وU.S. Bank National Association. وعمل بنك المناطق كوكيل للتوثيق، كما شارك في التسهيلات كل من بنك نوفا سكوشيا وبنك فيرست سيتيزنز بنك آند ترست.
تدير شركة Tanger، التي تعمل منذ أكثر من 43 عاماً في مجال البيع بالتجزئة والتسوق في منافذ البيع بالتجزئة ومراكز التسوق، 38 مركزاً تجارياً ومركزاً واحداً مُداراً، ومركزاً واحداً مفتوحاً في الهواء الطلق، بمساحة إجمالية تزيد عن 15 مليون قدم مربع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا.
وتهدف هذه الخطوة المالية بحسب بيان صحفي إلى دعم استراتيجيات تانجر طويلة الأجل وقيمة المساهمين. وتأتي هذه الخطوة بعد أن أضافت الشركة ثلاثة مراكز جديدة في عام 2023، مما يمثل فترة توسع وتطوير استراتيجي لصندوق الاستثمار العقاري بالتجزئة (REIT).
InvestingPro Insights
بينما تقوم شركة Tanger Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:SKT) بتعزيز هيكلها المالي بتسهيلات ائتمانية محسنة، من المهم للمستثمرين النظر في التقييم الحالي للشركة ومقاييس الأداء. ووفقًا لموقع InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Tanger 3.05 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في سوق عقارات التجزئة.
وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) للشركة 28.5، مع زيادة طفيفة إلى 30.06 عند تعديلها للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023. يشير هذا المقياس إلى تقييم ممتاز بالنسبة إلى نمو الأرباح على المدى القريب، وهو ما قد يهم المستثمرين الذين يبحثون عن الشركات ذات الأرباح المستقرة المحتملة. بالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P/B) البالغة 5.38 تشير إلى أن السوق يقيّم الشركة بأكثر من خمسة أضعاف قيمتها الدفترية، مما يشير إلى إيمان المستثمرين القوي بأصول Tanger وآفاق النمو المستقبلية.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن شركة Tanger قد نجحت في الحفاظ على توزيعات أرباحها لمدة 32 عامًا متتالية مثيرة للإعجاب، مع عائد توزيعات أرباح بنسبة 3.71% اعتبارًا من أوائل عام 2024. ومما يؤكد الالتزام بإعادة القيمة للمساهمين أن الشركة رفعت توزيعات الأرباح لثلاث سنوات متتالية، مع نمو ملحوظ في توزيعات الأرباح بنسبة 18.18% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023. هذا الأداء الثابت لتوزيعات الأرباح هو عامل رئيسي للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
يمكن للمستثمرين المهتمين بالتعمق أكثر في البيانات المالية والتوقعات المستقبلية لشركة Tanger العثور على نصائح إضافية على InvestingPro، حيث تتوفر حاليًا 6 نصائح أخرى. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاشتراك، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+. تم تحديد تاريخ الأرباح القادمة لشركة Tanger في 30 أبريل 2024، والذي سيوفر المزيد من الرؤى حول أداء الشركة وتوجهها الاستراتيجي.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.