الإسكندرية، فيرجينيا. - وسّعت شركة Terreno Realty Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: TRNO)، وهي شركة متخصصة في الاستحواذ على العقارات الصناعية في الأسواق الساحلية الرئيسية في الولايات المتحدة وامتلاكها وتشغيلها، محفظتها بشراء عقار صناعي كبير في الإسكندرية بولاية فيرجينيا. وقد تضمنت الصفقة، التي تمت يوم الاثنين، سعر شراء بلغ حوالي 84.3 مليون دولار أمريكي.
تشمل الأصول التي تم الاستحواذ عليها حديثاً أربعة مبانٍ للتوزيع الصناعي، تبلغ مساحتها حوالي 357,000 قدم مربع، وتقع على مساحة 19.1 فداناً من الأراضي. ويقع الموقع في 6584-6674 فليت درايف، ويستفيد الموقع من قربه من محاور النقل الرئيسية، حيث يقع على بعد ميلين فقط من تقاطع I-95/395 وI-495، المعروف باسم طريق العاصمة بيلتواي. تضم المنشأة 67 موقفاً للتحميل على مستوى الرصيف و38 موقفاً للتحميل على مستوى الصف، إلى جانب مرافق لصف السيارات تتسع لـ 580 سيارة.
ويشغل العقار بالكامل 21 مستأجراً، ومن المقرر أن تنتهي عقود الإيجار بحلول عام 2031. أبلغت شركة تيرينو العقارية عن معدل الحد الأقصى المستقر المقدر بنسبة 5.3% للعقار. معدل الحد الأقصى المستقر هو مقياس يُستخدم لتقدير العائد المتوقع على العقار الاستثماري مع مراعاة معدلات الإشغال في السوق وتكاليف الاستحواذ، من بين نفقات أخرى.
تركز استراتيجية شركة Terreno Realty Corporation الاستثمارية على العقارات الصناعية الواقعة في ستة أسواق ساحلية رئيسية في الولايات المتحدة، بما في ذلك لوس أنجلوس وشمال نيوجيرسي/نيويورك ومنطقة خليج سان فرانسيسكو وسياتل وميامي وواشنطن العاصمة.
تستند المعلومات المتعلقة بهذا الاستحواذ إلى بيان صحفي صادر عن شركة تيرينو العقارية.
InvestingPro Insights
تواصل شركة Terreno Realty Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: TRNO) إظهار ملف مالي قوي، حيث تعكس البيانات الأخيرة الحضور القوي للشركة في السوق والأداء الثابت. وفقًا لمقاييس InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Terreno Realty 5.74 مليار دولار، مما يؤكد مكانتها الهامة في قطاع العقارات الصناعية. وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح للشركة 32.81، مما قد يشير إلى تقييم ممتاز مقارنةً بنظرائها في القطاع.
سيلاحظ المستثمرون الذين ينظرون إلى تدفقات إيرادات الشركة نمط نمو صحي، حيث بلغت الإيرادات للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023 323.59 مليون دولار، مما يمثل زيادة بنسبة 17.15٪. ويكتمل ذلك بهامش ربح إجمالي قوي بلغ 75.56%، مما يوضح كفاءة الشركة في إدارة تكلفة مبيعاتها مقارنة بإيراداتها.
تشير إحدى نصائح InvestingPro الخاصة بشركة Terreno Realty إلى أن الشركة قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة 10 سنوات متتالية، مما يعكس التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين. وبالإضافة إلى ذلك، حافظت الشركة على توزيعات الأرباح لمدة 14 عامًا متتالية، وهو ما يدل على استقرارها المالي وموثوقيتها كاستثمار مدر للدخل. قد تكون هذه السمات جذابة بشكل خاص بالنسبة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لاتساق توزيعات الأرباح ونموها.
بالنسبة للراغبين في التعمق أكثر في البيانات المالية ومقاييس الأداء الخاصة بشركة Terreno Realty، تقدم InvestingPro نصائح إضافية يمكن أن توفر رؤى قيمة. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+، والذي يتضمن الوصول إلى أكثر من 10 نصائح إضافية من InvestingPro لـ Terreno Realty. يمكن أن تساعد هذه النصائح المستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة من خلال تحليل مضاعفات تقييم الشركة ومستويات الديون وتوقعات الربحية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.