أورلاندو، فلوريدا - كشفت اليوم شركة "إن إن إن ريت" (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NNN REIT)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، عن توسيع التسهيلات الائتمانية المصرفية غير المضمونة الخاصة بها، مما يزيد من قدرة الاقتراض من 1.1 مليار دولار إلى 1.2 مليار دولار.
ويحتفظ خط الائتمان المعدّل، الذي يستحق في أبريل 2028 مع خيار التمديد حتى أبريل 2029، بشروط القرض الأصلي، بما في ذلك التسعير، ويقدم ميزة الأكورديون التي تسمح بزيادة تصل إلى 2.0 مليار دولار إذا لزم الأمر.
وقد تم تسهيل الصفقة من قبل مجموعة من البنوك، حيث قاد هذه الصفقة كل من بنك ويلز فارجو ناشيونال أسوسيشن وبنك أوف أمريكا. ويعمل ويلز فارجو أيضاً كوكيل إداري، في حين أن بنك أوف أمريكا هو وكيل القروض المشتركة. وتشمل المؤسسات المالية الرئيسية الأخرى المشاركة بنك PNC، وبنك رويال بنك أوف كندا، وبنك TD، وبنك ترويست، وبنك الولايات المتحدة الأمريكية، وبنك مورجان ستانلي، وبنك ميزوهو، وشركة سوميتومو ميتسوي المصرفية، وبنك ريموند جيمس.
وقد أعرب كيفن ب. هابيشت، نائب الرئيس التنفيذي والمدير المالي لشركة NNN REIT، عن امتنانه للدعم المستمر للبنوك وثقته في استراتيجية أعمال الشركة. وأكد على أن التسهيلات الائتمانية الموسعة ستعزز المرونة المالية للشركة وتدعم قدرتها على الاستفادة من فرص الاستحواذ. وتهدف هذه المناورة المالية إلى مواصلة السجل الحافل الذي حققته شركة NNN في نمو أرباحها السنوية على مدار 34 عاماً متتالية.
تتخصص شركة NNN REIT في الاستثمار في عقارات التجزئة عالية الجودة، ومعظمها بموجب عقود إيجار صافية طويلة الأجل. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، تضمنت محفظة الشركة 3,532 عقارًا في 49 ولاية، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 36.0 مليون قدم مربع، بمتوسط مدة إيجار متبقية تبلغ 10.1 سنوات.
ويستند الإعلان عن التسهيلات الائتمانية المعدلة إلى بيان صحفي، ويعكس الإعلان عن التسهيلات الائتمانية المعدلة جهود الشركة الاستراتيجية لتعزيز مركزها المالي ودعم مبادرات النمو المستقبلية.
InvestingPro Insights
يتماشى التوسع الأخير في التسهيلات الائتمانية المصرفية غير المضمونة لشركة NNN REIT مع سجل الشركة الحافل بالحصافة المالية والنمو الاستراتيجي. وتبلغ القيمة السوقية لشركة NNN REIT حوالي 7.21 مليار دولار أمريكي، مما يجعلها لاعباً مهماً في سوق الاستثمار في عقارات التجزئة.
يتجلى التزام الشركة بعوائد المساهمين في تاريخها الحافل باستدامة توزيعات الأرباح، حيث رفعت أرباحها الموزعة لمدة 34 عامًا متتالية - وهو ما يسلط الضوء على موثوقية صندوق الاستثمار العقاري للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
كما تؤكد الصحة المالية للشركة من خلال هامش الربح الإجمالي القوي الذي بلغ 96.57% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023. ويُظهر هذا المستوى من الربحية، إلى جانب هامش الدخل التشغيلي البالغ 62.44%، الكفاءة التشغيلية لشركة NNN REIT وقدرتها على تحقيق أرباح كبيرة من إيراداتها. وتجدر الإشارة إلى أن عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من أوائل عام 2024 يبلغ 5.38% وهو ما يعكس تدفق دخل جذاب للمستثمرين.
تشير نصيحة أخرى من InvestingPro إلى تداول NNN REIT بنسبة مكرر إلى الأرباح مرتفعة بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، حيث تبلغ نسبة مكرر الربحية 18.31 ونسبة مكرر الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023 عند 20.34. قد يشير هذا إلى أن سهم الشركة يتم تسعيره بتفاؤل فيما يتعلق بأرباحها المستقبلية المحتملة.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من الأفكار والنصائح الإضافية من InvestingPro، والتي يمكن أن تساعد في تقييم إمكانات الاستثمار في NNN REIT، يمكنهم الوصول إلى ثروة من التحليل المتعمق على https://www.investing.com/pro/NNN. وعلاوة على ذلك، باستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الاستمتاع بخصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لهم المزيد من النصائح والبيانات الاستثمارية القيمة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.