يوم الاثنين، عدلت Goldman Sachs نظرتها المستقبلية لأسهم شركة SL Green Realty Corp (NYSE:SLG)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في العقارات التجارية. قام محلل الشركة بتخفيض السعر المستهدف إلى 38.00 دولارًا، بانخفاض من 39.00 دولارًا سابقًا، مع الحفاظ على تصنيف البيع للسهم.
يستند السعر المستهدف المعدل إلى مضاعف ثابت للأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للربع الخامس والربع الثامن من العام عند 14.5 مرة. يُستخدم مقياس التقييم هذا لتقييم الأداء المحتمل للسهم خلال فترة محددة.
ويأخذ تحديد هذا المضاعف في الاعتبار الاتجاه التاريخي لمضاعفات الأرباح التشغيلية المعدلة من العمليات للربع الخامس والربع الثامن فيما يتعلق بمتوسط معدل النمو السنوي للأرباح التشغيلية المعدلة من العمليات المتوقع حتى عام 2026 عبر صناديق الاستثمار العقاري التي تغطيها جولدمان ساكس.
وأشار المحلل إلى أن انكشاف شركة SL Green Realty الكبير على المباني القديمة والمستويات المرتفعة من الديون كعوامل ساهمت في اتخاذ قرار خفض السعر المستهدف. ومن المحتمل أن تؤثر هذه العناصر على الأداء المالي للشركة. ومع ذلك، يتم تخفيف التأثير السلبي لهذه العوامل جزئيًا من خلال موقع SLG المميز في سوق مدينة نيويورك، والذي يعتبر أكثر ملاءمة.
يعكس هذا التعديل منظور الشركة حول تقييم شركة SL Green Realty وإمكانات أرباحها المستقبلية في سياق قطاع صناديق الاستثمار العقاري الأوسع نطاقاً. سيستمر تأثر أداء أسهم الشركة وتوقعاتها الاستثمارية باستراتيجياتها التشغيلية وظروف السوق وقدرتها على إدارة التحديات المرتبطة بمحفظة عقاراتها والرافعة المالية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.