يوم الاثنين، أعرب دويتشه بنك عن نظرة مستقبلية إيجابية لسهم Federal Realty Investment Trust (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:FRT)، حيث رفع تصنيف السهم من الاحتفاظ إلى الشراء ورفع السعر المستهدف بشكل طفيف إلى 110.00 دولار من 109.00 دولار.
ينبع التفاؤل من إعلانات تأجير المكاتب الأخيرة التي من المتوقع أن تخفف من المخاوف بشأن قطاع المكاتب في عقارات الشركة متعددة الاستخدامات. من المتوقع أن تؤدي هذه التطورات إلى توسيع مضاعفات الشركة، لا سيما بالنظر إلى تقييمها الحالي، والذي يُنظر إليه على أنه مخفض عند مقارنته بأرقامها التاريخية.
ويشير تحليل البنك إلى أن إدارة فيدرال ريالتي تبنت نهجاً أكثر حزماً تجاه النمو الخارجي. ويمكن لهذه الاستراتيجية أن تزيد من تعزيز الأرباح بسبب تكلفة رأس المال المميزة لفيدرال ريالتي مقارنةً بنظرائها. على الرغم من إجراء تعديل طفيف على تقديرات الأموال الأساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد لعامي 2024 و2025، حيث انخفضت إلى 6.79 دولار و7.15 دولار من 6.86 دولار و7.21 دولار على التوالي، إلا أن هذه المراجعة تعكس تأثير ارتفاع أسعار الفائدة.
على الرغم من الانخفاض الطفيف في تقديرات FFO على المدى القريب، إلا أن توقعات دويتشه بنك على المدى الطويل أكثر إيجابية. ويتوقع المحلل أن ينمو ربحية الشركة من الأرباح والخسائر المالية للسهم الواحد إلى 7.58 دولار أمريكي بحلول عام 2026، بزيادة عن التقديرات السابقة البالغة 7.52 دولار أمريكي. وتُعزى هذه الزيادة إلى الارتفاع المتوقع في صافي الدخل التشغيلي التطويري (NOI) وإمكانية نمو الأرباح مدفوعًا بعمليات الاستحواذ التراكمية.
تخضع شركة Federal Realty Investment Trust، المعروفة بمحفظة عقاراتها متعددة الاستخدامات، للتدقيق بسبب أداء مكوناتها المكتبية. ومع ذلك، فقد وفرت إعلانات التأجير الأخيرة أساساً أكثر صلابة للأداء المالي المستقبلي للشركة. تعكس توقعات البنك المعدلة إيمانه بإمكانيات الشركة للنمو وخلق القيمة لمساهميها.
رؤى InvestingPro
في خضم المشاعر الإيجابية من دويتشه بنك، تؤكد بيانات InvestingPro على المقاييس المالية لشركة Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) التي قد تهم المستثمرين. حيث تبلغ القيمة السوقية للشركة 8.28 مليار دولار أمريكي ونسبة السعر إلى الأرباح 35.52، ويتم تداول الشركة بمضاعف أرباح كبير. ويكون هذا أعلى قليلاً عند تعديله للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 37.86. يُظهر نمو الإيرادات للفترة نفسها زيادة صحية بنسبة 5.23%، مما يشير إلى توسع مطرد في الأعمال.
تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن شركة Federal Realty تتمتع بسجل حافل بالثناء في زيادة توزيعات الأرباح لمدة 17 عامًا متتالية، مما يدل على التزام الشركة بإعادة القيمة إلى المساهمين. وعلاوة على ذلك، حافظت الشركة على توزيعات الأرباح الموزعة لمدة 52 عامًا متتالية. ويكتمل هذا الأداء المتسق بتوقعات المحللين بأن الشركة ستحقق أرباحًا هذا العام، مع الربحية التي تحققت بالفعل على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أكثر شمولاً، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro يمكن أن توفر رؤى أعمق حول الصحة المالية لشركة Federal Realty وآفاقها المستقبلية. للوصول إلى هذه النصائح القيّمة وتعزيز استراتيجية الاستثمار الخاصة بك، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.