يوم الأربعاء ، أجرت Jefferies تعديلًا على السعر المستهدف لسهم SL Green Realty (NYSE:SLG) ، حيث خفضته إلى 45.00 دولارًا من 46.00 دولارًا أمريكيًا السابق ، مع الاحتفاظ بتصنيف Hold على السهم. سلطت الشركة الضوء على أن تنفيذ شركة SL Green لتعديلات القروض كان له الأسبقية على النقص في صافي الدخل التشغيلي (NOI) مقارنة بتقديراتهم للربع الأول من عام 2024.
وأشارت الشركة إلى احتمال أن تواجه تقديرات الإجماع ضغوطًا هبوطية بسبب زيادة نفقات الفائدة من إعادة تمويل الرهن العقاري وانخفاض صافي الدخل التشغيلي المتوقع، على الرغم من التوقعات بارتفاع معدلات الإشغال. أعرب المحللون في جيفريز عن حذرهم، مستشهدين بتوقعاتهم للأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد في عام 2025 بنسبة 6.8٪ أقل من الإجماع في الشارع.
كما أشار جيفريز أيضًا إلى إمكانية بيع شركة SL Green Realty لحصة في One Vanderbilt Avenue (OVA)، متوقعًا أن بيع 10% بمعدل رسملة 5% قد يستقبله السوق بشكل إيجابي. ومع ذلك، وعلى الرغم من هذه الصفقة المحتملة، لا يزال موقف الشركة حذرًا.
وتعكس نظرة الشركة المستقبلية المخاوف بشأن الأداء المالي للشركة العقارية ووضعها في السوق، لا سيما في ضوء التغيرات المتوقعة في سوق العقارات والبيئة الاقتصادية الأوسع نطاقاً. يشير إبقاء جيفريز على تصنيف "جيفريز" عند مستوى الانتظار إلى منظور محايد بشأن إمكانات نمو السهم على المدى القريب.
رؤى InvestingPro
بعد التحليل الأخير الذي أجرته شركة جيفريز على سهم SL Green Realty (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز: SLG)، من المفيد النظر في أحدث البيانات الصادرة عن InvestingPro. على الرغم من التحديات الموضحة أعلاه، أظهرت شركة SL Green Realty مرونة مع عائد إجمالي سعر ملحوظ بنسبة 138.24% لمدة عام واحد اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. ويعكس هذا الأداء قدرة الشركة على تجاوز تقلبات السوق، وهو ما يتضح في حركة سعر السهم، حيث يتم تداول السهم حاليًا عند 93.56% من أعلى مستوى له خلال 52 أسبوعًا بسعر إغلاق بلغ 52.41 دولارًا.
تشير نصائح InvestingPro إلى أنه في الوقت الذي يتوقع فيه المحللون انخفاض المبيعات في العام الحالي، حافظت شركة SL Green على توزيعات الأرباح لمدة 28 عامًا متتالية، مما يدل على التزامها بعوائد المساهمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأصول السائلة للشركة تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل، مما يشير إلى وضع سيولة قوي. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن سهم SL Green قد شهد ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار على مدار الأشهر الستة الماضية، حيث بلغ إجمالي عائدات الأسعار 72.55% خلال ستة أشهر. هذه المقاييس ذات أهمية خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في إمكانات السهم لزيادة رأس المال وتوليد الدخل على حد سواء.
بالنسبة للراغبين في التعمق أكثر في الصحة المالية لشركة SL Green Realty وآفاق السوق، تقدم InvestingPro رؤى إضافية. وباستخدام رمز القسيمة الخاص PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، والذي يتضمن الوصول إلى مجموعة أوسع من نصائح InvestingPro - هناك 11 نصيحة إضافية متاحة لشركة SL Green Realty لمساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.