أشفورد ترست تبيع فندقاً في جورجيا وتحول القروض إلى المتلقي

دالاس - استكملت شركة أشفورد هوسبيتاليتي ترست (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: AHT)، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري تركز على الفنادق الراقية كاملة الخدمات، بيع فندق هامبتون إن في لورانسفيل بجورجيا مقابل 8.1 مليون دولار أمريكي. وتعد هذه الصفقة، التي تمت بمعدل رسملة بنسبة 6.0% بناءً على صافي الدخل التشغيلي للأشهر الـ 12 الماضية حتى مارس 2024، جزءًا من استراتيجية الشركة الأوسع نطاقًا لخفض الديون.

تم تخصيص عائدات البيع لأغراض عامة للشركة، بما في ذلك تخفيض ديون التمويل الاستراتيجي. وتتماشى هذه الخطوة مع خطة الشركة المستمرة لتخفيض الديون، والتي شهدت تقدماً كبيراً، وفقاً لما ذكره روب هايز، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة أشفورد ترست. وقد أعرب عن ارتياحه لنقل أصول مجمع قروض KEYS A&B إلى حارس قضائي عينته المحكمة، وهي خطوة في إطار جهود الشركة لإدارة التزاماتها.

وقد تم نقل مجمع قروض KEYS A، الذي تبلغ قيمته 180.7 مليون دولار، ومجمع قروض KEYS B، الذي تبلغ قيمته 174.4 مليون دولار، كجزء من عملية تعاونية مع الجهة المخدومة بهدف إجراء عملية رهن بالتراضي أو سند بدلاً من الرهن. هذه العملية جارية منذ يوليو 2023. ومع هذا التحويل، تتخلى أشفورد ترست عن أي مصلحة اقتصادية في تشغيل العقارات الفندقية المرتبطة بها، والتي تشمل العديد من مواقع فنادق كورتيارد وريزيدنس إن وسبرينج هيل سويتس وتاون بليس سويتس في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

كما أشار هايز أيضاً إلى أن أشفورد ترست لديها العديد من الأصول الأخرى المعروضة حالياً في السوق في مراحل مختلفة من عملية البيع، ويتوقع تقديم تحديثات في المستقبل القريب.

وتأتي إجراءات الشركة كجزء من جهودها لتخطي التحديات ووضع نفسها استراتيجياً للمستقبل. ومع ذلك، فإن البيانات التطلعية لشركة أشفورد ترست، بما في ذلك تلك المتعلقة باستراتيجيتها وخططها المستقبلية، تخضع لمخاطر وشكوك قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن التوقعات.

يُحذر المستثمرون من الاعتماد غير المبرر على هذه البيانات، التي تستند إلى المعتقدات والافتراضات والتوقعات الحالية وهي عرضة للتغييرات بسبب الأحداث أو العوامل المحتملة التي قد تنشأ. تستند هذه المقالة إلى بيان صحفي صادر عن شركة Ashford Hospitality Trust, Inc.

InvestingPro Insights

في خضم التحركات الاستراتيجية التي تقوم بها شركة أشفورد هوسبيتاليتي ترست للضيافة لتخفيض الديون من خلال مبيعات العقارات، لا تزال الصحة المالية للشركة وأداء أسهمها محط اهتمام المستثمرين. ووفقًا لبيانات الوقت الفعلي من InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Ashford Hospitality Trust 47.65 مليون دولار، مما يعكس تقييم السوق للشركة. على الرغم من الفترة الصعبة، تمكنت الشركة من الحفاظ على نمو إيجابي في الإيرادات بنسبة 10.19% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023، مما يشير إلى بعض المرونة في عملياتها.

ومع ذلك، فقد تعرض سهم الشركة لضغوط، حيث يتم تداوله بالقرب من أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا ويشهد تقلبًا كبيرًا في الأسعار، حيث بلغ إجمالي العائد لأسبوع واحد -8.4% وإجمالي العائد لسنة واحدة -64.71%. تؤكد هذه الأرقام على التحديات التي تواجهها شركة Ashford Hospitality Trust، لا سيما في صناعة الضيافة التنافسية والمتغيرة.

وتكشف نصائح InvestingPro أن شركة Ashford Hospitality Trust يتم تداولها حاليًا بمضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والإطفاء ومضاعف تقييم منخفض للإيرادات، مما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن أسهم مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية. ومع ذلك، يتوقع المحللون انخفاض المبيعات في العام الحالي، ولا يتوقعون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فهم أعمق للمركز المالي لشركة Ashford Hospitality Trust وإمكانات أسهمها، تقدم InvestingPro رؤى إضافية، مع 15 نصيحة أخرى من InvestingPro متاحة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المزيد. للوصول إلى هذه الرؤى، قم بزيارة: https://www.investing.com/pro/AHT وفكر في استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.