قامت شركة ميزوهو للأوراق المالية يوم الأربعاء بتعديل نظرتها المستقبلية لسهم شركة ماسريتش (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: MAC)، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري، وذلك بتخفيض السعر المستهدف من 17.00 دولارًا إلى 14.00 دولارًا مع الإبقاء على تصنيف تحت الأداء للسهم.
جاء هذا التعديل في أعقاب انخفاض كبير بنسبة 14% في سعر سهم ماسريتش بعد أن ناقش الرئيس التنفيذي الجديد، جاكسون هسييه، الاستراتيجيات المالية المستقبلية للشركة خلال مكالمة الأرباح الافتتاحية منذ توليه رئاسة الشركة في 1 مارس 2024.
قدم هسييه خطة رفيعة المستوى للسنوات الثلاث أو الأربع القادمة تهدف إلى خفض الديون وتعزيز تكلفة رأس مال ماسريتش وإمكانات النمو على المدى الطويل. وقد حدد هدفًا للأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد بقيمة 1.80 دولار أمريكي ونسبة الدين إلى الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والإطفاء في نطاق 6 في السنة الثالثة أو الرابعة. والجدير بالذكر أن سياسة ماسريتش بشأن توزيعات الأرباح لم تتغير في الوقت الحالي.
وكانت الشركة قد أصدرت في وقت سابق توقعات أولية للسنة المالية 2024 للأرباح من الأرباح العائدة للسهم الواحد بقيمة 1.81 دولار أمريكي خلال أرباح الربع الرابع من عام 2023، ولكن تم سحب هذه التوقعات لاحقاً. يشير سحب التوجيهات إلى أن تحقيق هذا المستوى من الأرباح قد يتطلب 3-4 سنوات، مما يشير إلى جدول زمني أطول للتعافي مما توقعته الشركة في البداية.
يؤكد التحول الاستراتيجي لشركة Macerich ورد فعل السوق اللاحق على التحديات التي تواجهها الشركة في جهودها لتحقيق الاستقرار في مركزها المالي ومتابعة النمو. يعكس السعر المستهدف المخفض تقييم ميزوهو لهذه العوامل وتأثيرها على أداء سهم الشركة.
رؤى InvestingPro
في الوقت الذي تمر فيه شركة ماسريش (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: MAC) بتحولها الاستراتيجي تحت قيادة الرئيس التنفيذي الجديد جاكسون هسيه، توفر البيانات في الوقت الفعلي من InvestingPro صورة أوضح عن وضع الشركة الحالي. مع رسملة سوقية تبلغ 3.11 مليار دولار أمريكي، تُعد الصحة المالية لشركة ماسريتش من أهم اهتمامات المستثمرين.
على الرغم من التحديات التي تواجهها الشركة، إلا أن InvestingPro يسلط الضوء على أن شركة ماسريتش حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 31 عامًا متتالية، وهو ما قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصة مع عائد توزيعات الأرباح بنسبة 4.94% اعتبارًا من أحدث البيانات.
ومع ذلك، مع نسبة مكرر الربحية السالبة البالغة -11.03 ونسبة مكرر الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023 عند -69.96، فإن مشكلات الربحية للشركة واضحة. يُظهر نمو الإيرادات للأشهر الاثني عشر الماضية انخفاضًا طفيفًا بنسبة -1.05%، ولكن نمو الإيرادات الفصلية في الربع الرابع من عام 2023 بلغ 54.29% وهو ما يشير إلى علامات محتملة على التعافي.
تشير منصة InvestingPro، التي تتضمن نصائح إضافية، إلى أنه في حين أنه من المتوقع أن ينمو صافي الدخل هذا العام، فقد قام اثنان من المحللين بمراجعة أرباحهما بالخفض للفترة القادمة، مما يشير إلى توقعات متضاربة.
يمكن للمستثمرين الذين يفكرون في أسهم Macerich الاستفادة من هذه الرؤى والمزيد على منصة InvestingPro. للوصول إلى مجموعة شاملة من نصائح InvestingPro، بما في ذلك تلك غير المدرجة هنا، تفضل بزيارة https://www.investing.com/pro/MAC. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، واكتشف النطاق الكامل لتحليلات InvestingPro لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.