مكلين، فيرجينيا. - ذكرت شركة فريدي ماك اليوم أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) قد ارتفع للأسبوع الخامس على التوالي، حيث بلغ متوسطه 7.22%. ويأتي هذا الارتفاع وسط موسم شراء المنازل في فصل الربيع، وهي فترة نشطة عادةً للمعاملات العقارية. ووفقًا لكبير الاقتصاديين في فريدي ماك، سام خاطر، فإنه من غير المتوقع أن تنحسر الزيادة في معدلات الفائدة قريبًا، مما يشكل تحديات أمام مشتري المنازل المحتملين.
تُشير أحدث البيانات الصادرة عن استطلاع سوق الرهن العقاري الأساسي (PMMS®) إلى أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا قد ارتفع عن الأسبوع الماضي بنسبة 7.17% وأعلى بكثير من متوسط 6.39% في نفس الفترة من العام الماضي. كما شهدت آلية التمويل الاختياري لمدة 15 عامًا زيادة طفيفة، حيث بلغ متوسطها 6.47 في المائة، مرتفعًا من 6.44 في المائة في الأسبوع السابق ومرتفعًا من 5.76 في المائة قبل عام.
على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، هناك أدلة على أن مشتري المنازل يتكيفون مع ارتفاع التكاليف. وقد وصلت الأرقام الأخيرة لمبيعات المنازل المعلقة إلى أعلى مستوى لها منذ عام، مما يشير إلى أن نشاط السوق لا يزال قوياً.
يركز المسح الذي أجراه فريدي ماك على قروض شراء المنازل التقليدية والمطابقة والمطابقة بالكامل للمقترضين الذين يتمتعون بائتمان ممتاز والذين يضعون 20 في المائة من قيمة القرض. ويُعد هذا الاستطلاع طويل الأمد بمثابة مؤشر مهم لاتجاهات أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
وتتمثل مهمة مؤسسة فريدي ماك، وهي مؤسسة عامة ترعاها الحكومة، في تحقيق الاستقرار في سوق الإسكان وتوفير القدرة على تحمل التكاليف لأصحاب المنازل المحتملين. ومنذ إنشائها في عام 1970، لعبت مؤسسة فريدي ماك دورًا محوريًا في تعزيز السيولة وضمان حصول عشرات الملايين من الأمريكيين على المساكن.
تستند معلومات هذا التقرير إلى بيان صحفي من فريدي ماك.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.