قام بنك جولدمان ساكس يوم الخميس بمراجعة السعر المستهدف لسهم شركة بوسطن العقارية (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: BXP)، وهي شركة استثمار عقاري ائتمانية عقارية، حيث خفضه إلى 66 دولارًا من 69 دولارًا في السابق مع الحفاظ على تصنيف محايد للسهم. ويأتي هذا التعديل في أعقاب إعادة تقييم الأداء المالي المستقبلي للشركة، مع الأخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل التي من المتوقع أن تؤثر على أرباحها.
أشار محلل الشركة إلى زيادة افتراضات نفقات الفائدة، والتي تشمل البنود غير النقدية، كسبب رئيسي لتحديث السعر المستهدف. وعلاوة على ذلك، أشار المحلل إلى الانخفاض المتوقع في صافي الدخل التشغيلي التطويري (NOI)، وعزا ذلك إلى تباطؤ معدلات الإنجاز والاستقرار لمشاريع الشركة.
وقد تم تحديد التوقعات الجديدة لأموال بوسطن العقارية من العمليات لكل سهم (FFOPS) للأعوام 2024 و2025 و2026 عند 7.06 دولار و7.21 دولار و7.39 دولار على التوالي. تمت مراجعة هذه الأرقام بانخفاض عن التقديرات السابقة البالغة 7.16 دولار و7.43 دولار و7.68 دولار. وتمثل هذه التغييرات انخفاضًا بنسبة 1.4% في عام 2024، و3.0% في عام 2025، و3.8% في عام 2026 مقارنةً بالتوقعات السابقة.
على الرغم من المراجعات النزولية، لا يزال من المتوقع أن تكون معدلات النمو في بوسطن العقارية FFOPS إيجابية في السنوات القادمة. يبلغ معدل النمو المتوقع -3.3% لعام 2024، ولكنه يتحول إلى إيجابي بزيادة قدرها 2.1% في عام 2025، ويتحسن أكثر ليصل إلى 2.5% في عام 2026.
يعكس التحديث الصادر عن جولدمان ساكس أحدث توقعات الشركة للأداء المالي لشركة بوسطن العقارية، مع الأخذ في الاعتبار التحديات وآفاق النمو المحتملة على المدى القريب إلى المتوسط.
رؤى InvestingPro
بينما يستوعب المستثمرون الأهداف المعدلة لأسعار الأسهم من جولدمان ساكس لشركة بوسطن العقارية (BXP)، من الضروري النظر في المقاييس الإضافية التي ترسم صورة أوسع للصحة المالية للشركة.
وفقًا لبيانات الوقت الفعلي من InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Boston Properties حاليًا 10.5 مليار دولار ويتم تداولها عند نسبة السعر إلى الأرباح 49.17، مما قد يشير إلى مضاعف أرباح مرتفع مقارنةً بنظرائها في الصناعة. عند تعديلها للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، فإن نسبة السعر إلى الأرباح تبلغ 27.91. بلغ نمو إيرادات الشركة للفترة نفسها 4.71%، مع ارتفاع ربع سنوي ملحوظ بنسبة 34.85% في الربع الرابع من عام 2023.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن Boston Properties هي لاعب بارز في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المكتبية وقد حافظت على توزيعات أرباحها لمدة 28 عامًا متتالية، مع عائد توزيعات أرباح حالي يبلغ 6.62%. ويدعم هذا الالتزام بإعادة القيمة إلى المساهمين وضع السيولة لدى الشركة، حيث تتجاوز أصولها السائلة التزاماتها قصيرة الأجل.
توقع المحللون المساهمون في InvestingPro أيضًا أن تحقق بوسطن العقارية أرباحًا هذا العام، وهو ما يتماشى مع معدلات النمو الإيجابية التي توقعها Goldman Sachs لعامي 2025 و2026.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من التحليلات المتعمقة والنصائح الإضافية حول بوسطن العقارية، تقدم InvestingPro مجموعة شاملة من الأدوات والرؤى. هناك حاليًا ست نصائح أخرى من InvestingPro متاحة لـ BXP، والتي يمكن العثور عليها على: https://www.investing.com/pro/BXP. للوصول إلى هذه الرؤى والمزيد، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.