في يوم الجمعة، حافظت شركة Kilroy Realty Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: KRC) على تصنيفها "In Line" والسعر المستهدف للسهم عند 40.00 دولارًا من Evercore ISI، بعد أن تجاوزت أموال الربع الأول من العمليات (FFO) التوقعات بمقدار 0.03 دولار. بلغت أموال الشركة من العمليات للربع الأول 1.11 دولار أمريكي، متفوقةً بذلك على التقديرات بسبب عوامل صغيرة مختلفة بما في ذلك زيادة الإيرادات وانخفاض نفقات التشغيل.
أبلغت كيلروي ريالتي عن زيادة طفيفة في توجيهاتها للأرباح من الأرباح والخسائر المالية لعام 2024، حيث رفعتها بمقدار 0.05 دولار إلى نطاق يتراوح بين 4.15 دولار إلى 4.30 دولار، بزيادة عن التقديرات السابقة التي تراوحت بين 4.10 دولار إلى 4.25 دولار. علاوة على ذلك، قامت الشركة بتعديل معدل نمو صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) بشكل طفيف، حيث تتوقع الآن انخفاضًا يتراوح بين 3.5٪ و 5.5٪. وعلى الرغم من هذه التعديلات، من المتوقع أن يظل متوسط معدلات الإشغال ثابتًا، حيث من المتوقع أن يتراوح بين 82.5% و84%.
أنهى صندوق ائتمان الاستثمار العقاري الربع الأول بمعدل إشغال بنسبة 84.2% في محفظته المستقرة، بانخفاض طفيف عن نسبة 85% التي شهدها الربع السابق. ويتماشى هذا الرقم مع التوقعات التي كانت تشير إلى معدل احتفاظ منخفض نسبياً بنسبة 20٪ تقريباً لهذا العام، حيث تواجه كيلروي عمليات انتقال كبيرة من المستأجرين وضعف الطلب على التأجير بشكل عام.
كان نشاط التأجير في كيلروي للربع الأول قوياً حيث بلغ 400,000 قدم مربع، وهو أعلى بشكل ملحوظ من التقديرات التي بلغت 199,000 قدم مربع. ويشمل هذا الرقم 116,000 قدم مربع من الصفقات قصيرة الأجل، والتي، عند استبعادها، تترك حجم تأجير طويل الأجل يبلغ 284,000 قدم مربع.
وفي سياق متصل، استأجرت كيلروي في الربع الرابع 454,000 قدم مربع من المساحة، والتي تضمنت 98,000 قدم مربع من الصفقات قصيرة الأجل أو 356,000 قدم مربع من عقود الإيجار طويلة الأجل.
كما يكشف تحليل حجم التأجير في الربع الأول عن أن 154,000 قدم مربع كانت نشاطاً جديداً، في حين بلغت مساحة عقود التجديد 130,000 قدم مربع. وعلى الرغم من عدم وجود عقود إيجار جديدة في مشاريعها التطويرية الثلاثة النشطة، إلا أن الشركة لم تقم بتعديل التكاليف أو تواريخ التثبيت لهذه الأصول. ومع ذلك، من المحتمل أن يؤدي نقص التأجير في الأرباع القادمة إلى الضغط على نمو FFO بمجرد اكتمال هذه العقارات.
رؤى InvestingPro
في أعقاب التحديثات المالية الأخيرة من شركة Kilroy Realty Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: KRC)، انعكست استجابة السوق على أداء أسهم الشركة ومقاييس تقييمها.
فوفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Kilroy Realty 4.06 مليار دولار، مع نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) البالغة 19.01، والتي تم تعديلها قليلاً إلى 19.06 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. علاوة على ذلك، يبلغ عائد توزيعات أرباح الشركة اعتبارًا من أحدث البيانات نسبة جذابة تبلغ 6.3%، مما يدل على التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين.
تسلط نصيحتان رئيسيتان من InvestingPro الضوء على الموثوقية المالية للشركة: لم تكتفِ Kilroy Realty برفع توزيعات أرباحها لمدة 6 سنوات متتالية فحسب، بل حافظت أيضًا على توزيعات الأرباح لمدة 28 عامًا متتالية، مما يشير إلى تاريخ قوي ومستقر لعوائد المساهمين.
هذه العوامل جديرة بالملاحظة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفقات دخل ثابتة من خلال توزيعات الأرباح. وعلاوة على ذلك، يتوقع المحللون أن تظل الشركة تحقق أرباحًا هذا العام، وهو ما تدعمه ربحيتها على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في إجراء المزيد من البحث في شركة Kilroy Realty، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro يمكن أن توفر رؤى أعمق حول الصحة المالية للشركة وآفاقها المستقبلية. يمكن للقراء استكشاف هذه النصائح وغيرها من خلال زيارة InvestingPro. بالإضافة إلى ذلك، استفد من عرض خاص باستخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، والذي يتضمن قائمة شاملة من النصائح للمساعدة في قراراتك الاستثمارية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.