نيويورك - حصلت شركة هوارد هيوز القابضة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HHH) على حكم إيجابي من محكمة الاستئناف بولاية نيويورك، مما يسمح لمشروعها 250 ووتر ستريت في منطقة الميناء البحري في مانهاتن السفلى بالمضي قدمًا. ويؤكد قرار المحكمة على الموافقات السابقة، مما يزيل العوائق المتبقية أمام تقدم المشروع.
تم تصميم مشروع Seaport، وهو مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 27 طابقًا، من قبل شركة Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ومن المقرر أن يضم حوالي 400 وحدة سكنية للإيجار، سواء من حيث سعر السوق أو بأسعار معقولة، فوق قاعدة من خمسة طوابق مع مساحات تجارية وتجارية ومساحات للتجزئة ومساحات مجتمعية. يحتل المشروع موقع موقف سيارات سابق ويهدف إلى إعادة إحياء منطقة غير مستغلة في الميناء البحري.
وقد حصل المشروع على الضوء الأخضر بعد مراجعة عامة شاملة، حيث حصل على موافقة لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية ومن خلال إجراءات المراجعة الموحدة لاستخدام الأراضي في مدينة نيويورك، مع مدخلات من السلطات المحلية وسلطات المدينة. وقد تم وضع حجر الأساس في عام 2022، وخضع الموقع للمعالجة البيئية.
وترى شركة هوارد هيوز القابضة، التي تمتلك محفظة تشمل مجمعات سكنية مخططة رئيسية وعقارات متنوعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، أن هذا المشروع يمثل إضافة مهمة إلى الحي. وتؤكد الشركة على تفانيها في الالتزام بالابتكار في تحديد الأماكن والتميز في التصميم.
يأتي هذا المشروع في أعقاب تمديد الولاية مؤخراً للإعفاء الضريبي 421-أ، والذي من المتوقع أن يضيف قيمة مضافة لمساهمي شركة هوارد هيوز. يتيح لها موقع الشركة الاستراتيجي الاستفادة من الطلب في السوق، مما يعزز منصتها العقارية.
InvestingPro Insights
في خضم الانتصار الأخير الذي حققته شركة Howard Hughes Holdings Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HHH)، توفر الصحة المالية للشركة وأداء السوق سياقًا أوسع للمستثمرين. تُظهر أحدث البيانات الصادرة عن InvestingPro أن القيمة السوقية للشركة تبلغ 3.31 مليار دولار، مما يشير إلى حجم الشركة الكبير في قطاع العقارات. ومع ذلك، فإن نسبة السعر إلى الربحية للشركة تبلغ -5.68، مما يعكس افتقارها الحالي للربحية على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024.
مع انخفاض الإيرادات بنسبة 37.35% خلال نفس الفترة، واجهت شركة Howard Hughes Holdings تحديات أثرت على أرقام مبيعاتها. على الرغم من ذلك، تشير نصائح InvestingPro إلى أن المحللين يتوقعون نمو المبيعات في العام الحالي، مما قد يشير إلى حدوث تحول مع مضي الشركة قدمًا في تطوير 250 Water Street ومشاريع أخرى.
هناك مقياس رئيسي آخر يجب أخذه في الاعتبار وهو هامش الربح الإجمالي للشركة، والذي لا يزال قويًا عند 47.48%. يشير ذلك إلى أنه على الرغم من انخفاض الإيرادات، حافظت شركة هوارد هيوز القابضة على قدرتها على التحكم في التكاليف وتحقيق هامش ربح صحي على عملياتها العقارية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أعمق ورؤى إضافية، تقدم InvestingPro المزيد من النصائح حول شركة Howard Hughes Holdings، بما في ذلك عبء ديون الشركة ومضاعفات التقييم. تتوفر حاليًا 9 نصائح إضافية من InvestingPro، والتي يمكن الوصول إليها من خلال زيارة: https://www.investing.com/pro/HHH. ولتعزيز أبحاثك الاستثمارية بشكل أكبر، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.