يوم الأربعاء، قامت شركة Assura Plc. (AGR: LN) (المدرجة في بورصة لندن تحت الرمز: ARSSF)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري في مجال الرعاية الصحية، تخفيض تصنيف سهمها من الشراء إلى الاحتفاظ من قبل محلل جيفريز.
كما خفضت الشركة أيضًا السعر المستهدف لسهم Assura من 0.52 جنيه إسترليني إلى 0.45 جنيه إسترليني. وتعكس هذه الخطوة المخاوف بشأن نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للشركة، والتي تبلغ 43% بعد مشروع مشترك جديد.
وأشار المحلل إلى أن أسورا تحتاج إلى اتخاذ المزيد من الخطوات للتخفيف من مخاطر تخفيض التصنيف الائتماني. وتتضمن الاستراتيجيات المحتملة لمعالجة هذه المخاطر ضخ الأسهم، حيث يتم تداول الأسهم حاليًا بخصم 13% من صافي قيمة الأصول، والتخلص من الأصول، مما قد يخفف من الأرباح بحوالي 300-400 نقطة أساس، والحد من أنشطة التطوير بسبب تسعير أسهم شركة أسورا خارج السوق.
يأخذ السعر المستهدف المعدل للسعر عند 0.45 جنيه إسترليني في الاعتبار التأثير المخفف المتوقع لحوالي 200 مليون جنيه إسترليني سنويًا في مبيعات الأصول ذات العائد المرتفع/منخفضة النمو، والتي من المقدر أن تقلل من مديونية الشركة إلى 30%. ومع ذلك، هناك قلق من أن عائد توزيعات الأرباح البالغ 7.8% قد يكون معرضًا لخطر عدم تغطية الأرباح بحلول السنة المالية 2025، مع نسبة تغطية تبلغ 1x.
وقد تم تخفيض تصنيف سهم "أسورا" ليعكس التحديات المحتملة التي تواجهها الشركة في الحفاظ على ملفها الائتماني وتوزيعات الأرباح في مواجهة الإجراءات الضرورية لخفض المديونية. وسيراقب المستثمرون عن كثب خطوات الشركة المستقبلية لإدارة مخاطر المديونية والمخاطر الائتمانية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.