مكلين، فيرجينيا. - أعلنت شركة فريدي ماك (OTCQQB: FMCC) يوم الخميس عن انخفاض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) إلى 6.94 في المائة، وهي المرة الأولى منذ أكثر من شهر التي تنخفض فيها المعدلات إلى أقل من سبعة في المائة. يوفر هذا الانخفاض مهلة طفيفة لمشتري المنازل في فصل الربيع وسط سوق الإسكان المتقلب.
تمثل أحدث الأرقام الصادرة عن مسح سوق الرهن العقاري الأساسي (PMMS®) انخفاضًا متواضعًا عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 7.02 في المائة. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، يُظهر المعدل الحالي زيادة عن متوسط 6.57 في المائة.
كما شهد الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 15 عامًا انخفاضًا هذا الأسبوع، حيث بلغ متوسطه 6.24 في المائة، منخفضًا من 6.28 في المائة في الأسبوع السابق. في مثل هذا الوقت من العام الماضي، بلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا 5.97 في المائة.
أشار سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إلى أنه في حين تشير البيانات الأخيرة إلى انخفاض مبيعات المنازل المملوكة سابقًا، إلا أن هناك ارتفاعًا في إجمالي مخزون المنازل الجديدة والقائمة. وهو يشير إلى أن الجمع بين زيادة المعروض والاتجاه الهابط الأخير في معدلات الرهن العقاري يمكن أن يشير إلى تحول إيجابي لسوق الإسكان.
تم تصميم نظام إدارة التمويل العقاري PMMS® لتتبع قروض شراء المنازل التقليدية والمطابقة للمقترضين الذين يضعون دفعة أولى بنسبة 20 في المائة ويمتلكون ائتمانًا ممتازًا.
لطالما كانت مؤسسة فريدي ماك حجر الزاوية في سوق الإسكان الوطني منذ عام 1970، حيث تسعى جاهدةً لتسهيل ملكية المنازل للعائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بغض النظر عن الدورات الاقتصادية. وتلعب المنظمة دورًا حاسمًا في ضمان السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والإنصاف في سوق الإسكان.
يستند هذا الانخفاض المبلغ عنه في معدلات الرهن العقاري إلى بيان صحفي صادر عن فريدي ماك.
InvestingPro Insights
مع استمرار شركة فريدي ماك (OTCQQB: FMCC) في لعب دور محوري في سوق الإسكان الأمريكي، ترسم البيانات الأخيرة من InvestingPro صورة أوسع للصحة المالية للشركة وأداء السوق. تبلغ القيمة السوقية للمؤسسة حوالي 4.7 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في قطاع الخدمات المالية. في حين أن نسبة السعر إلى الربحية لشركة FMCC سالبة حاليًا عند -262.59، مما يشير إلى وجود تحديات في الربحية، يتوقع المحللون حدوث تحول مع توقع نمو صافي الدخل هذا العام.
يجب أن يلاحظ المستثمرون التقلبات الكبيرة في أسعار الشركة، حيث من المعروف أن سهم فريدي ماك يشهد تحركات كبيرة في الأسعار. وقد يُعزى ذلك إلى مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك معنويات السوق والاتجاهات الاقتصادية الأوسع نطاقًا التي تؤثر على قطاع الإسكان. وعلى الرغم من ذلك، أظهرت الشركة عائدًا قويًا على مدار العام الماضي، حيث بلغ إجمالي العائد السعري لمدة عام واحد 223.85%، مما يشير إلى انتعاش كبير وثقة المستثمرين على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
وبالنظر إلى جانب السيولة، نجد أن الأصول السائلة لشركة فريدي ماك تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل، وهو ما يُعد علامة إيجابية على المتانة المالية للشركة. هذا الجانب مهم للغاية بالنسبة للمستثمرين للنظر فيه، خاصة في سياق البيئة الاقتصادية الحالية حيث قد تتقلب أسعار الفائدة والطلب على الرهن العقاري.
بالنسبة للقراء المهتمين بتحليل أعمق، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة على المنصة، والتي تتعمق في أداء فريدي ماك في السوق، بما في ذلك دورها كلاعب بارز في صناعة الخدمات المالية وتوقعات الربحية في العام المقبل. لاستكشاف هذه الأفكار والمزيد، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+. إجمالاً، هناك 10 نصائح من InvestingPro متاحة ل Freddie Mac، والتي تقدم نظرة شاملة على الوضع الاستراتيجي للشركة وفرص الاستثمار المحتملة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.