رفعت شركة Baird يوم الجمعة السعر المستهدف لأسهم UDR (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: UDR) إلى 42.00 دولارًا، مرتفعًا من 39.00 دولارًا سابقًا، مع الحفاظ على تصنيف Outperform للسهم. يأتي هذا التعديل في أعقاب أداء UDR في الربع الأول، والذي فاق التوقعات بشكل طفيف.
وقد شهدت الشركة تسارعاً في نمو الإيجارات المختلطة، التي أصبحت الآن أعلى بحوالي 100 نقطة أساس مما كان متوقعاً في البداية للربع الثاني، مع قيادة الأسواق الساحلية.
أظهر سوق واشنطن العاصمة، الذي يساهم بحوالي 15% من صافي الدخل التشغيلي لشركة UDR، زخماً ملحوظاً مع نمو الإيجار المختلط في الربع الثاني من الربع الثاني بنسبة تتراوح بين 4-5%.
كما ساهم الانخفاض الكبير في معدل الدوران، الذي انخفض بمقدار 400 نقطة أساس، في تسارع نمو الإيجار المختلط. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الفرق الكبير في نمو الإيجارات المجددة مقابل نمو الإيجارات الجديدة، والذي بلغ 630 نقطة أساس في الربع الأول.
وتبلغ نسبة الخسارة الحالية لشركة UDR إلى الإيجار حوالي 2-2.5%، وتتوقع الشركة أن تتقلص الفجوة بين نمو الإيجار الجديد والتجديد إلى 300-400 نقطة أساس. واستجابةً لهذه الاتجاهات، أشارت شركة UDR إلى موقف أكثر عدوانية في تجديد عقود الإيجار.
وعلى جانب عمليات الاستحواذ، تسعى شركة UDR، بالشراكة مع شريكها في المشروع المشترك لاسال، بنشاط للاستحواذ على الأصول. بالإضافة إلى ذلك، كان أحد التطورات الهامة بالنسبة للشركة هو حصولها على قرض من المطور العقاري لفندق 1300 فيرمونت، مما يسمح لشركة UDR بمواصلة تحقيق دخل من استثمارها في مشروع DCP.
كما تراقب شركة UDR أيضًا عن كثب ثلاثة استثمارات أخرى في شركة DCP، بقيمة 50 مليون دولار، بعائدات ديون تتراوح بين 6 و7%، أي أقل بقليل من الأرقام ذات الأرقام الأحادية العالية لرصيد استثمارات شركة DCP.
رؤى InvestingPro
بعد تحديث Baird للسعر المستهدف لشركة UDR، تكشف بيانات InvestingPro عن صورة دقيقة للصحة المالية للشركة وأداء السوق. تبلغ القيمة السوقية المعدلة لشركة UDR 14.04 مليار دولار أمريكي، مما يعكس وجودها الكبير في قطاع العقارات. مع نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) البالغة 28.46، يُظهر المستثمرون ثقتهم في إمكانات أرباح شركة UDR، على الرغم من أن نسبة السعر إلى الأرباح المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 أعلى بشكل ملحوظ عند 91.57. يشير هذا إلى توقعات بنمو كبير في الأرباح المستقبلية، وهو ما يؤكده معدل مكرر الربحية المعدل (PEG) البالغ 0.08 للفترة نفسها، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بنمو أرباحه.
علاوة على ذلك، لا يزال نمو إيرادات الشركة ثابتًا، مع زيادة بنسبة 3.98% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، كما أن هامش الربح الإجمالي البالغ 66.51% يدل على ربحية قوية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الدخل بالإضافة إلى النمو، فإن عائد توزيعات أرباح UDR البالغ 4.38% اعتبارًا من اليوم 145 في عام 2024 جذاب بشكل خاص، إلى جانب نمو متواضع في توزيعات الأرباح بنسبة 1.19% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
تبرز نصائح InvestingPro InvestingPro أن سعر UDR يبلغ حاليًا 88.16% من أعلى مستوى له خلال 52 أسبوعًا، وقد أظهر عائدًا إجماليًا مرنًا للسعر على مدار 6 أشهر بنسبة 19.0%. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشتركين في InvestingPro الوصول إلى العديد من النصائح الأخرى التي يمكن أن توفر رؤى أعمق حول أداء UDR واستراتيجيات الاستثمار المحتملة. ولتعزيز أبحاثك الاستثمارية، فكّر في استخدام الرمز الترويجي PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في InvestingPro، حيث تنتظر العديد من النصائح الإضافية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.