قام دويتشه بنك يوم الجمعة، قام دويتشه بنك بتعديل موقفه من شركة Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM)، حيث خفض السعر المستهدف للشركة من 23.00 دولارًا إلى 20.00 دولارًا مع الاحتفاظ بتصنيف Hold على السهم. يأتي هذا التعديل في الوقت الذي أعرب فيه المحلل في دويتشه بنك عن مخاوفه بشأن العديد من العوامل التي قد تؤثر على نمو أرباح الشركة.
وفقًا للمحلل، تواجه Kimco تحديات قد تعيق جاذبيتها للمستثمرين. وتشمل هذه التحديات معدلات الإشغال الاقتصادية التي لم تصل إلى أدنى مستوياتها بعد، وضعف خط أنابيب الإشغال الجديد الموقّع (SNO) وإعادة التطوير، وهي عوامل ضرورية لنمو الأرباح في المستقبل.
بالإضافة إلى ذلك، بعد أن قامت شركة Kimco ببيع جميع أسهمها في شركة Albertsons Companies Inc. (ACI)، يجب أن تعتمد على مصادر تمويل أكثر تقليدية، مثل عمليات الاستحواذ والتطوير، والتي قد تكون مكلفة بسبب ظروف السوق الحالية.
أشار المحلل أيضًا إلى أنه في أعقاب الاندماج مع شركة Retail Properties of America (RPT)، أصبح لدى Kimco نسبة أعلى من المستأجرين "المدرجين على قائمة المراقبة" مقارنةً بنظرائها، مما يثير المخاوف بشأن الشواغر المستقبلية المحتملة والحاجة إلى احتياطيات ائتمانية.
علاوة على ذلك، يمكن أن يستمر الاندماج المقترح بين Kroger و Albertsons في تشكيل عبء إضافي، نظرًا لتعرض Kimco الكبير للنتائج مقارنةً بصناديق الاستثمار العقاري لمراكز التسوق الأخرى (REITs).
ويتضمن التقرير مراجعات للتقديرات لتعكس نتائج الربع الأول من عام 2024 والسيناريو المتوقع لمعدلات فائدة أعلى وأطول أمداً كما هو مبين في المنحنى المستقبلي وتوقعات أسعار الفائدة من فريق الاقتصاد في دويتشه بنك. أدى معدل الخصم الأعلى المطبق في نموذج خصم توزيعات الأرباح (DDM) إلى خفض السعر المستهدف لأسهم Kimco.
رؤى InvestingPro
بينما يدرس المستثمرون التحليل الأخير الذي أجراه دويتشه بنك على شركة Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM)، من المفيد النظر في الرؤى الإضافية التي قدمها InvestingPro. يتضح التزام Kimco بعوائد المساهمين حيث رفعت الشركة توزيعات الأرباح لمدة 3 سنوات متتالية وحافظت على توزيعات الأرباح لمدة 33 عامًا متتالية، وهو دليل على استقرارها المالي ونهجها الصديق للمستثمر.
تُشير بيانات InvestingPro إلى أن القيمة السوقية لشركة Kimco تبلغ 12.52 مليار دولار أمريكي، مع نسبة مكرر الربحية 35.92. على الرغم من أن هذا قد يبدو مرتفعًا، إلا أن نسبة مكرر الربحية إلى الأرباح (PEG) للشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 تبلغ 0.34، مما يشير إلى أن نمو أرباح Kimco قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بنسبة مكرر الربحية. بالإضافة إلى ذلك، بلغ عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من نقطة البيانات الأخيرة 5.17%، مما يعكس إمكانية قوية لتوليد الدخل للمستثمرين.
تُشير نصائح InvestingPro أيضًا إلى أن المُحللين قد قاموا بمُراجعة تقديرات أرباحهم بالخفض للفترة القادمة، وهو ما قد يكون عاملًا يجب على المُستثمرين أخذه في الاعتبار في ضوء مخاوف دويتشه بنك. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المحللين يتوقعون أن الشركة ستحقق أرباحًا هذا العام، كما أنها حققت أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق في البيانات المالية لشركة Kimco وتوقعاتها المستقبلية، تقدم InvestingPro مجموعة شاملة من النصائح الإضافية. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لهم الحصول على رؤى قيمة يمكن أن تشكل استراتيجيات الاستثمار.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.