الثلاثاء - قامت شركة Baird بزيادة السعر المستهدف لأسهم Essex Property Trust (NYSE:ESS) إلى 264 دولارًا أمريكيًا من الهدف السابق البالغ 236 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف محايد للسهم.
ويأتي هذا التعديل في أعقاب البداية الإيجابية لهذا العام بالنسبة للشركة، والتي شهدت اتجاهات إيجابية في الديون المعدومة والإيرادات الأخرى ونمو الإيجار المختلط. وقد تجاوزت هذه العوامل التوقعات الأولية للإدارة.
كما نجحت "إسيكس بروبرتي ترست" أيضاً في تسوية استثمار مفضل كان في السابق غير مستحق في الربع الرابع، وأكملت عملية استحواذ تراكمية على أحد أصول المشروع المشترك.
وعلى الرغم من مواجهة ضغوطات على نمو الإيجارات بشكل رئيسي في ألاميدا ولوس أنجلوس بسبب عودة الوحدات من المستأجرين الذين لا يدفعون الإيجار، فإن نمو التجديدات بشكل عام يحقق أداءً جيداً.
تتفوق معدلات التجديد على التوقعات الأولية، حيث بلغت نسبة نمو الإيجار في السوق 3.9% في الربع الأول وحوالي 4.3% في أبريل. ترسل الشركة تجديدات شهري مايو ويونيو بمعدل 4.25%.
ويحظى أداء الشركة أيضاً بدعم نمو الوظائف، وهو أفضل قليلاً مما توقعته شركة إسيكس بروبرتي تراست. ومع ذلك، فإن نمو الوظائف ذات الأجور المرتفعة لم يصل بعد إلى مستويات ما قبل كوفيد-19، حيث تضاعفت فرص العمل في أكبر 20 شركة تقنية خلال العام الماضي إلى حوالي 16,000 وظيفة، وهو ما يزال أقل من الرقم الذي كان سائداً قبل الجائحة والذي بلغ حوالي 25,000 وظيفة.
ومما ساهم في زيادة التوقعات الإيجابية، استحوذت شركة Essex Property Trust على حصة الأسهم العادية لأحد الرعاة فيما يتعلق باستثمار في الأسهم الممتازة التي كانت في حالة عدم الاستحقاق. ويحقق هذا الأصل المحدد عائداً بنسبة 4.75% تقريباً، مما يوفر دفعة متواضعة لتوجيهات العام بأكمله.
ولدى الشركة أربعة استثمارات مفضلة لا تزال في حالة عدم الاستحقاق أو في قائمة المراقبة، مع استحقاق استحقاق ثلاثة منها خلال العام.
بالإضافة إلى ذلك، أدى استحواذ شركة Essex Property Trust على حصة شريك المشروع المشترك في أحد الأصول إلى زيادة قدرها 0.03 دولار أمريكي للسهم الواحد في توجيهات العام بأكمله، مما يشير إلى أداء مالي أقوى محتمل لهذا العام.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.