يوم الثلاثاء ، كررت JPMorgan يوم الثلاثاء ، كررت JPMorgan تصنيفها لزيادة الوزن على شركة VICI Properties Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VICI) مع ثبات السعر المستهدف عند 36.00 دولارًا. يشير تحليل الشركة إلى أن أموال VICI المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد لعام 2024 من المتوقع أن تظل عند 2.26 دولار، مما يعكس زيادة سنوية بنسبة 4.8٪. تتماشى هذه التوقعات مع إجماع بلومبرج البالغ 2.25 دولار أمريكي وهي أعلى قليلاً من النطاق التوجيهي للشركة البالغ 2.22 دولار أمريكي إلى 2.25 دولار أمريكي.
كما لم تتغير تقديرات VICI لعام 2025 AFFO للسهم الواحد عند 2.33 دولار، مما يدل على زيادة بنسبة 3.2٪ عن العام السابق، وهو أقل بقليل من إجماع بلومبرج البالغ 2.34 دولار. من المتوقع أن تؤدي إعادة تعيين الإيجار المتغير القادم لشركة سيزرز والمقرر في 1 نوفمبر 2024، إلى زيادة مختلطة بنسبة 1.5% للإيجار السنوي البالغ 1.2 مليار دولار تقريبًا، حيث ستساهم عقارات لاس فيغاس بزيادة قدرها 3.3% والعقارات الإقليمية بزيادة قدرها 0.3%.
يشير تقييم جي بي مورغان إلى أنه في حين أن أداء الأصول الإقليمية لا يزال أقل من مستويات ما قبل كوفيد-19، فمن المرجح أن تعوض عقارات لاس فيغاس أي نقص محتمل في الإيجار الإقليمي بسبب أدائها الأقوى. وعلى الرغم من ذلك، تتوقع الشركة تباطؤاً في النمو الداخلي لشركة في آي سي آي خلال العام أو العامين المقبلين بسبب إعادة تعيين الإيجار والانخفاض المحتمل في التضخم.
يُقدّر نمو صافي الدخل التشغيلي النقدي المتوقع لشركة VICI بنسبة 2.7% لعام 2024 و1.7% لعام 2025، وهو ما يضع الشركة في وضع إيجابي ضمن قطاع صناديق الاستثمار العقاري التأجيري الصافي (REIT)، على الرغم من انخفاضه.
يبلغ تقدير JPMorgan لصافي قيمة الأصول (NAV) للسهم الواحد لشركة VICI 28 دولارًا، استنادًا إلى معدل رسملة مفترض بنسبة 7.0%. ومع سعر السهم الحالي، فإن هذا يعني معدل رسملة بنسبة 6.9%. تم الحفاظ على السعر المستهدف للشركة البالغ 36 دولارًا للسهم الواحد، مما يعكس الثقة في إمكانات السهم.
رؤى InvestingPro
وفقًا لبيانات InvestingPro، تفتخر شركة VICI Properties Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VICI) برسملة سوقية قوية تبلغ 29.48 مليار دولار ويتم تداولها بنسبة مكرر ربحية جذابة تبلغ 11.41 اعتبارًا من الاثني عشر شهرًا الأخيرة المنتهية في الربع الأول من عام 2024. تجدر الإشارة إلى أن نمو إيرادات الشركة جدير بالملاحظة، حيث ارتفعت بنسبة 18.03% خلال الفترة نفسها، وهو ما يدل على أدائها التشغيلي القوي. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ عائد توزيعات أرباح VICI نسبة 5.87% وهو ما يؤكد على إمكاناتها كاستثمار مدر للدخل.
ومما يسلط الضوء على الصحة المالية للشركة وجاذبيتها الاستثمارية، تكشف نصيحتان من نصائح InvestingPro أن VICI قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة 6 سنوات متتالية ويتم تداولها بمضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب. قد تروق هذه العوامل للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت وفرص موجهة نحو القيمة في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة. للراغبين في إجراء تحليل أعمق، يتوفر المزيد من نصائح InvestingPro لـ VICI، والتي يمكن الوصول إليها باستخدام رمز القسيمة الحصري PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+. مع اقتراب موعد الأرباح القادمة في 24 يوليو 2024، ومع اقتراب موعد الأرباح التالية في 24 يوليو 2024، وهدف القيمة العادلة للمحلل البالغ 35 دولارًا، فإن الوضع المالي لشركة VICI يستحق المراقبة عن كثب لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.