يوم الخميس، شهد سهم شركة وارف للاستثمار العقاري المحدودة (1997: هونج كونج) (المدرجة في بورصة هونج كونج تحت الرمز: WRFRF) تحولاً في تصنيف السهم حيث عدلت شركة جيفريز موقفها من أسهم الشركة.
وخفضت شركة الاستثمار تصنيف شركة وارف للاستثمار العقاري من "شراء" إلى "احتفاظ" وخفضت في الوقت نفسه السعر المستهدف من 30.00 دولار هونج كونج إلى 24.00 دولار هونج كونج.
تأتي مراجعة التصنيف والسعر المستهدف في الوقت الذي تتوقع فيه جيفريز أداءً ضعيفًا للشركة، مستشهدةً بمخاوف بشأن إيرادات الإيجار وتوزيعات الأرباح.
وعلى وجه التحديد، فإن توقعات الشركة تقل عن تقديرات السوق، حيث من المتوقع أن تنخفض إيرادات الإيجار بنسبة 3% وأن تنخفض توزيعات أرباح السهم الواحد (DPS) بنسبة 8% عن توقعات السوق.
تشير أرباح السهم الموزعة المتوقعة للسنة المالية 24 البالغة 1.32 دولار هونج كونج إلى نمو متواضع على أساس سنوي بنسبة 3%، مدفوعًا بشكل أساسي بمدخرات الفائدة وانتهاء صلاحية تدابير تخفيف الإيجار.
على الرغم من تخفيض التصنيف، تقر شركة جيفريز بأن عائد الأرباح المتكررة المرتفع لشركة وارف ري آي سي (Wharf REIC)، والذي يبلغ حوالي 8%، قد يقدم بعض الدعم لسعر السهم.
ومع ذلك، تشير الشركة إلى أن اتجاهات مبيعات التجزئة الحالية، لا سيما في القطاعات التقديرية والفاخرة، تُظهر انخفاضًا واضحًا، مما يترك مجالًا ضئيلًا لمحفزات الأرباح على المدى القريب.
يعكس السعر المستهدف المحدّث للسعر عند 24.00 دولار هونج كونج توقعات جيفريز المنقحة بشأن الآفاق المالية لشركة وارف رييك. سيستمر المستثمرون في مراقبة سهم الشركة أثناء تقييمهم لتأثير ظروف السوق على أدائها.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.