🔥 اختيارات الأسهم المتفوقة المدعومة بالذكاء الاصطناعي من InvestingPro الآن بخصم يصل إلى 50% احصل على الخصم

ميزوهو تخفض السعر المستهدف لسهم إيست جروب العقارية بسبب توقعات إيرادات الإيجار

محررإميليو غيجيني
تم النشر 31/05/2024, 14:25
EGP
-

يوم الجمعة، شهدت شركة EastGroup Properties (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: EGP) تخفيض السعر المستهدف من قبل شركة ميزوهو إلى 175 دولارًا من 185 دولارًا، بينما حافظت الشركة على موقف محايد تجاه السهم.

يأتي هذا التعديل وسط توقعات بارتفاع صافي الدخل التشغيلي (NOI) مدفوعًا بشكل أساسي بزيادة إيرادات الإيجار.

وقد خفف من هذا النمو المتوقع بشكل طفيف انخفاض صافي الدخل التشغيلي الإضافي من عمليات الاستحواذ والتصرفات والتطورات التي تقوم بها الشركة.

كما يأخذ السعر المستهدف المعدل في الحسبان ارتفاع هوامش الإيجار، والتي تدعمها توقعات نمو الإيجار. يتضمن تحليل ميزوهو افتراضًا بنمو قوي بنسبة 7% في نفس المتجر (SS-NOI) للسنة المالية 2025. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشركة أن تبدأ إيست جروب بروبرتيز عددًا أقل من المشاريع الجديدة الممولة من خلال حقوق الملكية.

كما يتوقع النموذج المالي أيضًا انخفاضًا طفيفًا في نفقات الفائدة بسبب ظروف أسعار الفائدة السائدة، والتي من المتوقع أن تقابلها جزئيًا زيادة في التكاليف العامة والإدارية.

يتم اشتقاق سعر ميزوهو المستهدف للحالة الأساسية البالغ 175 دولارًا أمريكيًا من خلال تطبيق معدل الرسملة المستهدف (الحد الأقصى) على الدخل غير المُدار المتوقع للشركة لمدة 12 شهرًا.

معدل الحد الأقصى المستهدف المستخدم هو 5.2%، وهو ما يتماشى مع مستويات السوق الحالية. ويدعم معدل الحد الأقصى المطبق على الإيرادات غير المباشرة المتوقعة الأساس المنطقي وراء السعر المستهدف الجديد لشركة إيست جروب العقارية.

تعكس التعديلات على التوقعات المالية والسعر المستهدف أحدث التوقعات للأداء المالي للشركة وظروف السوق العقارية.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.