يوم الجمعة، شهد سهم EastGroup Properties (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: EGP) تخفيض السعر المستهدف من قبل شركة ميزوهو إلى 175 دولارًا من 185 دولارًا، بينما حافظت الشركة على موقف محايد تجاه السهم.
يأتي هذا التعديل وسط توقعات بارتفاع صافي الدخل التشغيلي (NOI) مدفوعًا بشكل أساسي بزيادة إيرادات الإيجار.
وقد خفف من هذا النمو المتوقع بشكل طفيف انخفاض صافي الدخل التشغيلي الإضافي من عمليات الاستحواذ والتصرفات والتطورات التي تقوم بها الشركة.
كما يأخذ السعر المستهدف المعدل في الحسبان ارتفاع هوامش الإيجار، والتي تدعمها توقعات نمو الإيجار. يتضمن تحليل ميزوهو افتراضًا بنمو قوي بنسبة 7% في نفس المتجر (SS-NOI) للسنة المالية 2025. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشركة أن تبدأ إيست جروب بروبرتيز عددًا أقل من المشاريع الجديدة الممولة من خلال حقوق الملكية.
كما يتوقع النموذج المالي أيضًا انخفاضًا طفيفًا في نفقات الفائدة بسبب ظروف أسعار الفائدة السائدة، والتي من المتوقع أن تقابلها جزئيًا زيادة في التكاليف العامة والإدارية.
يتم اشتقاق سعر ميزوهو المستهدف للحالة الأساسية البالغ 175 دولارًا أمريكيًا من خلال تطبيق معدل الرسملة المستهدف (الحد الأقصى) على الدخل غير المُدار المتوقع للشركة لمدة 12 شهرًا.
معدل الحد الأقصى المستهدف المستخدم هو 5.2%، وهو ما يتماشى مع مستويات السوق الحالية. ويدعم معدل الحد الأقصى المطبق على الإيرادات غير المباشرة المتوقعة الأساس المنطقي وراء السعر المستهدف الجديد لشركة إيست جروب العقارية.
تعكس التعديلات على التوقعات المالية والسعر المستهدف أحدث التوقعات للأداء المالي للشركة وظروف السوق العقارية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.